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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  由政府投資1個億建成的公辦民營養老機構,隻有200張床位,一個床位月需5000元以上。昨天部分市人大代表集中視察瞭兩傢養老機構,發現公建民營養老機構存在資源占用大但效率低下的問題。此外,養老院評級標準過時、在養老院醫務室開藥無法報銷等問題也比較突出。

  人大代表建言:公建養老院不能隻有高端人群才住得起

內容來自sina新聞

人大代表公建養老院不能僅高端人群住得起

  2773元養老金供不起一張養老床

2016勞工紓困貸款申請

  位於北苑路的東城區匯晨老年公寓是一所公建民營養老機構,據該院院長趙軍介紹,這傢養老院完全由政府投資建設,房產購買花費6000多萬元,裝修花費3000多萬元。該養老院的建築面積是7100平方米,有200個床位。目前,已經有80位老人入住,床位使用率為40%。

  政府投資建成後,民間企業需向政府繳納的費用包括風險抵押金等大約200萬元,此後養老院由民間企業經營。趙院長介紹,該院屬於護理型養老院,接收的基本都是需要護理的失能和半失能老人。根據運營成本、市場行情以及該院的護理特色,該養老院的定價為每個床位2400元、護理費2400元、餐費750元。雖然每項費用分開計算,但基本上相當於每位老人單床費用在5000元至8000元之間。根據人力社保局發佈的消息,今年月人均養老金水平提高到2773元,遠不足以供得起自己身下的這張床。

  人大代表、首鋼礦山街道居民管理委員會主任、黨委書記安麗娟表示,民營養老院資源和資金都不足,規模發展很困難。公建民營養老院是非常好的模式,但政府投入瞭大量的資金,運用瞭社會資源,卻隻能滿足極少部分老人的需求,效率太低。公建養老院應規定,不能隻有高端人群才住得起,更不能是頤養型。目前全市約有30萬失能、半失能老人,政府應該"保失能"、"保生存"。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-09/09172487748.shtml

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