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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  中信國安投資有限公司副總經理房崐

  北京市建築設計研究有限公司副總建築師、中央千人計劃 特聘專傢吳晨

  中國房地產業協會秘書長苗樂如先生

  主持人:尊敬的各位領導、來賓,各位媒體朋友們,大傢下午好!歡迎各位來到未來社區發展與創新高峰論壇暨中信國安雲社區研究啟動儀式!我是北京電視臺財經頻道主持人長盛,非常高興參加這個論壇,尤其是在北京這麼熱的時候來到這麼涼快的地方,心情比在北京好很多。最關鍵的是在剛才的貴賓室裡面,苗會長問,今天隨便聊還是真的有研究啊,最後我們發現,是真的有研究,據說中信國安本身自己成立瞭一個科技公司,而且在這方面做瞭大量自己的投入,我們這些年一直在談房地產要有自己的互聯網思維,但是這方面來看,很大程度上帶有莫名其妙的恐慌,沒有明確的方向,更大的對這個行業認識不清楚。通過雲社區我們想象,過去的房地產叫資金密集型,變成資源整合商到區域運營商,到今天來看,其實已經變成瞭一個更大的科技整合的資源,這是今天我們對這個論壇充滿期待的地方,為大傢介紹一下的各位來賓:

  主持人:來的時候我們說中信國安投資有限公司成立時間一年半,歷史的淵源不用提,總之在中信國安集團裡面是整合資源核心的產業,並且現在有更多的理想和抱負,我們這裡最熟悉的是國安每年在這裡有一個慶功,尤其這兩年,開的更多一些,大傢熟悉國安永遠爭第一,對於中信國安爭第一也是一成不變的信心,在各個方面都會變成中信國安投資有限公司未來要做的事情。

  北京城市規劃學會副理事長、城市規劃與城市設計學術委員會主任魏閩紅女士

中信國安未來社區發展與創新高峰論壇(實錄)

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本文導航

  • 中信國安未來社區發展論壇
  • 中信國安投資有限公司副總經理房崐致辭
  • 未來新興社區研究項目專傢組成員受聘
  • 中國房地產業協會秘書長苗樂如先生發言
  • 未來社區發展與創新論壇
  • 論壇尾聲嘉賓合影


活動現場座無虛席

內容來自sina新聞

  樓市傳媒集團董事長蔡鴻巖先生

豐原區農地貸款額度  中信國安黨委副書記、工會主席顧葉秋女士



  今天談的最重要的不是中信國安投資有限公司已經投瞭哪些,或者已經有瞭哪些成果,而是要說今天在研究方面做瞭什麼探討,並且對於未來的中國的新型社區有自己哪些可以拿出來分享的內容。因為在中國來說,社區這個概念出現的並不長,中國歷史上沒有社區的概念,估計也就40多年的時間,中國過去歷史上隻有傢族,社會的詞是從日本來的,上世紀初慢慢我們的才熟悉社會,中國以前隻有國傢,傢族,傢庭,就這麼幾個詞,社區和社會會變成未來大傢重新黏結和重新生活,互相認識和共享的最重要的領域,這個區域未來發展是如何的狀態,並且在這個領域當中互相之間C2B會做到什麼,這是非常有意思的話題。

民間二胎 民間二胎房貸利率任何問題免費諮詢  新浪樂居訊 (編輯 宋雲龍)2014年5月30日,在河北省香河國安第一城正安宮,中信國安未來社區發展與創新高峰論壇成功舉辦,同事中信國安雲社區研究啟動儀式也就此拉開帷幕,以下是當天的訪談實錄。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-03/09472759141.shtml

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