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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/2014-09-05/16544432709.shtml

  9月14日BillChanD&AD資深評委、資深獲獎者、智威湯遜首席創意官

剪彩儀式的舉行預示著本次展覽盛大啟幕



  當武漢CBD邂逅世界級創意設計大獎將產生何樣的際遇?當華中商務巨擘遇上全球創意先鋒又會迸發何樣的火花?2014年9月4日,全球創意設計大獎D&AD於中國的首展在武漢中央商務區(武漢CBD)泛海國際Soho城傾情啟幕。英國大使館文化教育處藝術總監馬昌先生、D&AD主席馬克邦納先生、武漢中央商務區建設投資股份有限公司總裁吳立峰先生、策展人石婧等出席開幕式並分別致辭。

  9月21日ThomasStemper國際知名建築設計師

  (二)SMARTTALK創意設計沙龍全球創意精英分享(憑邀請函入場)

  此外,記者從本次活動承辦方處瞭解到,D&AD2014獲獎作品展&50年黑鉛筆獎回顧展時間將持續到9月28日。

 展覽期間詳情:

  據本次活動策展人石婧表示,本次展覽共有270件展品參展,涵蓋瞭D&AD獎自設立以來的優秀參賽代表作,其中不乏"黃鉛筆"、"黑鉛筆"獎作品。

石婧帶著"先睹為快"的媒體人參觀展品



  (一)9月5日至9月28日09:00-17:00(16:00停止入場)地點:武漢CBD泛海國際SOHO城二樓(漢口淮海路中段)



展品陳列圖

  而D&AD主席馬克邦納先生在接受媒體訪問時表示,這是他首次來中國。在他看來,D&AD獎從英國本土走出,從英美稱霸到漸漸影響世界,並吸引來自中國、印度等發展中國傢的參賽者參加活動,做出有影響力、有創意的作品,呈現不同的潮流和趨勢,這是很大的進步。對於中國文化和創意,他認為,"和諧"的"和"就是一個很有延展意境的字眼,關乎人與環境、自然之間的一種平衡,"這種哲學理念和文化涵養是設計很好的基礎。此次展覽來到中國、來到武漢,目的是能夠讓更多人欣賞世界上最優秀的設計,吸引更多人加入到創意和設計的行列中來,繪制更加完美的"頭腦風暴"。

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  D&AD獎創始於1962年,是授予設計者和廣告策劃者最具權威的國際獎項。該獎項幾乎遍佈各個創造性交流的領域,從平面設計、廣播電視與影院廣告、包裝設計到設計工藝、文案寫作、產品設計等共計13類27小項。

  英國駐武漢總領事館總領事尉渟瀚先生通過VCR向本次活動致辭,他表示,這是其上任英國駐漢總領事以來第一場文化交流活動,更重要的是我們一起來贊美創造力。創造力是英國與湖北、武漢友好合作的重點,同時也在兩國之間、人民之間、各類組織之間得以體現。據悉,英國駐武漢總領事館將於明年開館。







  9月5日MarkBonnerD&AD主席、資深評委、資深獲獎者

創意界 奧斯卡來漢 D&AD中國首展武漢CBD



  9月28日ClaudioColucci國際知名室內/產品設計師



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