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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  據700億元年度銷售目標計算,2014年1-7月其完成全年目標的41.7%。



  其中,富力地產於7月份推出的新項目為6個,實現銷售收入約13.1億元。



內容來自sina新聞

  累計至7月底,富力地產今年的總合約銷售金額(按照已經簽署的銷售協議)約292.19億元,合約銷售總面積約208.89萬平方米,與去年同期相比分別上升36%及13%。台北大安農地貸款富力地產於聯營項目的權益部分累計共約9.06億元,權益銷售面積約5.02萬平方米。台北信用貸款

富力地產7月銷售額34.6億 累計約292億元

  據資料顯示,富力地產業務已經由基地廣州擴展到瞭其他24個城市和地區。除瞭開發及銷售優質私人住宅物業外,該公司亦開發、銷售和出租商用及辦公物業,以及從事其他房地產相關配套服務,包括建築與工程設計、工程監管、物業管理及房地產代理服務。

  富力地產表示,最近,公司的開發項目更趨多元化,業務范圍已擴展至酒店及商場。如今,其擁有7傢已投入運營的酒店,包括廣州的富力麗思卡爾頓酒店和富力君悅大酒店,北京的富力萬麗酒店和富力快捷假日酒店,惠州富力萬麗酒店,重慶富力凱悅酒店,以及成都富力麗思卡爾頓酒店。

  按區域貢獻劃分,7月份,上海及周邊地區銷售貢獻最多,為5.428億元,銷售面積1.49萬平方米;其次是天津銷售貢獻4.791億元,銷售 面積2.70萬平方米;梅州銷售貢獻4.634億元,銷售面積9.72萬平方米;隨後銷售貢獻較多的包括北京及周邊地區3.811億元,太原3.309億元,廣州2.654億元。

  觀點地產網訊:廣州富力地產股份有限公司8月1日宣佈,集團於2014年7月的月內合約銷售總金額約為34.6億元,而月內合約銷售總面積約為32.27萬平方米。與去年同期相比,銷售收入和銷售面積分別上升16%和41%。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-04/08354342265.shtml

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