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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  沈陽公積金貸款有不良記錄是硬傷 三次以內首付變四成

  報告認為,財政對於土地的依賴程度居高不下,如何在錯綜復雜的國內外經濟形勢下破解這一難題,需要財稅體制和土地制度的共同改革創新,需從更高的層面建立長效可持續機制,逐步擺脫"依賴癥"。大溪區土地貸款

國土部機構:房價反彈致土地市場持續高熱

  為瞭調控房地產市場, 8月21日、27日北京(樓盤)市土地儲備中心掛出兩塊"限房價競地價"地塊,分別是北京市朝陽區豆各莊鄉黃廠村地塊、北京市海淀區環保科技園地塊,銷售限價分別為2.2萬元/平方米、1.9萬元/平方米,其中後一地塊要求單套總價不超過200萬元。

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  沈陽秋季房交會9月26日將在國際展覽中心舉行

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-05/08152403818.shtml

  這份報告的撰寫方是中國土地勘測規劃院地價月度調查分析組,作為國土部的智囊機構之一,中國土地勘測規劃院每季度還會發佈一次全國主要城市地價監測報告。

  2013沈陽樓市有獎調查:金九能否如期而至

內容來自sina新聞

  對於恒大地產出手北京"限房價競地價"地塊,中原地產市場研究部總監張大偉測算認為,黃廠村地塊整體建築面積為29.46萬平方米,其中要配建5.15萬平方米公租房,計算下來限價房部分的樓面地價為1.62萬元/平方米,按照銷售限制價格2.2萬元/平方米計算,開發商的利潤空間有限。卓蘭鎮二胎房貸是什麼意思

  樂居策劃:老北市 舊時代裡的夢巴黎

  這份"2013年8月地價月度調查分析簡報"認為,從財政部報告數據來看,地方財政本級收入同比增長13.5%,主要是前幾個月房地產市場成交額大幅增加,帶動相關地方稅收增加;地方政府性基金本級收入主要是受用地供應量增加、房地產市場交易活躍、地價整體水平上漲以及去年同期收入基數較低等影響,而國有土地使用權出讓收入20151億元,同比增長49.4%(去年同期為下降27.1%)。

  [ 國土部機構報告認為,總體來看目前政策空檔期,商服地價上升勢頭延續;大部分城市樓市整體延續上漲態勢,受其影響住宅地價上行趨勢穩定,房企備戰後市信心十足 ]

  對於當前市場形勢,報告認為,總體來看目前政策空檔期,商服地價上升勢頭延續;大部分城市樓市整體延續上漲態勢,受其影響住宅地價上行趨勢穩定,房企備戰後市信心十足。

  就在4日下午,恒大地產以40.4億元競得北京市朝陽區豆各莊鄉黃廠村地塊。這也是恒大地產今年首度進京後所購得的第二塊土地。

  "限房價競地價"的供地模式在2011年的"國八條"中就曾提出,但在後來的出讓方式中,限地價、競保障房面積的出讓比例有所增加,而"限房價競地價"的試點方式並沒有得到大規模推廣。

  上述報告認為,值此土地市場持續高熱之際,"限房價競地價"模式的再度推出,一方面可以試探市場對此模式的接受程度,另一方面也在積累供地模式創新的試點經驗。對於企業而言,能否接受利潤空間的壓縮仍是未知,供地模式創新的成效仍處於初步探索之中。

  國土資源部下屬機構4日發佈報告認為,房價反彈致土地市場持續高熱,今年以來土地出讓金同比增幅明顯。

  中住288指數發佈 8月沈陽房價環比上漲2.04%





  2.6%VS1.1% 沈豬肉價格跑過房價

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