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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

大型起重設備安拆過程中事故的發生。

水上鄉土地貸款率利最低銀行比較旅順口區強化建築企業安全生產見成效

今年,旅順口區有建築工程項目102項、建築面積365.32萬平方米。為瞭確保建築企業安全生產,旅順口區建築企業安全監督管理站創新瞭安全生產管理制

2014年歲尾,旅順口區建築企業安全生產傳來喜訊,全區上百個建築施工現場實現瞭連續兩年無重大、特大事故發生。今年,當地保險部門為建築工人支付的工程意外傷害險僅占投保總保額的2.5%。全區安全監督管理工作走在全省的前列。如有購房問題可咨詢400-606-6969

度,在堅持實施各項監管制度的基礎上,積極做好建築安全防范工作。建立瞭建築安全生產月例會制度,在施工期每月的5日,組織召開由在建工程的建設、施工、

監理單位有關人員參加的全區建築工程安全生產例會,實行施工現場安全生產約談制度。在每一項工程開工前,旅順口區建築企業安全監督管理站都要與工程參建單

位進行約談,並以書面形式告知施工現場的安全檢查標準、註意事項。堅持建築施工現場模板層層報驗制度,在每層樓板澆築前,監督管理人員都要到現場查看模板

支撐體系是否能達到施工要求,對未達標的工程,要求施工單位立即整改,否則不得進入下一階段施工。同時,對建築工程大型起重設備安拆實行備案制,有效避免

內容來自sina新聞



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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/08315951503821602871640.shtml

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