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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

昨日下午,省人大常委會副主任陳繼興率部分省人大代表赴省財政廳視察,聽取關於2014年1至10月預算執行情況、2015年預算草案編制等情況匯報。會上,省財政廳廳長曾志權匯報瞭今年前10個月的預算執行情況,其中,廣東財政收入累計完成15999.93億元。前十月財政收入增一成。

“值得關註的是10月份部分地區支出進度有所放緩,當月地市支出同比下降7.66%,其中8個地級以上市當月支出負增長,3個地級以上市當月支出增幅僅個位數。”曾志權表示,目前已近年終,各級財政要進一步強化預算執行組織管理、計劃管理、過程管理,切實加快支出進度,減少結餘結轉。

曾志權介紹,制造業和金融業的稅收增速加快,但房地產業稅收降幅收窄,同比下降1.37%,比9月份收窄10.48個百分點,主要是由於房地產限購和限貸政策松綁、稅務部門加強房地產相關稅收征管的共同作用。

民生支出方面,全省民生類支出累計完成4562.38億元,占全省支出的68.14%。各級財政合計已撥十件民生實事資金1637.14億元,完成年初預算的94.79%。

1~10月份,廣東財政收入累計完成15999.93億元,同比增長14.26%。全省地方公共財政預算收入累計完成6701.75億元二胎房貸 民間二胎房貸,同比增長13.74%,其中稅收收入累計完成5518.06億元,同比增長12.93%,稅收占比為82.34%。全省地方公共財政預算支出累計完成6695.11億元,同比增長15.19%,完成年初代編預算的74.31%。

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據統計,廣東財政收入增幅穩定在較快的增長區間,比全國地方平均水平高3.95個百分點,在東部沿海五省市中排名第一,其中總量比江蘇多699.43億元。

廣東前10月財政收入1.59萬億

8市10月份支出負增長

內容來自sina新聞


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/08105941351680661831721.shtml
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