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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

廣州資助參保殘疾人買養老險


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??為此,該《辦法》將具有廣州戶籍、持二代殘疾人證的城鄉居民基本養老保險的參保人,以及達到退休年齡、累計繳費年限不足,未能按月領取養老待遇的殘疾參保人列為資助對象。在原來資助的困難殘疾人的基礎上,該《辦法》的覆蓋范圍進一步擴大,根據市殘聯初步測算,該《辦法》將惠及約5.48萬殘疾人。



??約5.48萬殘疾人獲資助

??根據該《辦法》,每年7月31日前,街(鎮)殘聯將符合資助條件人員的申請審批資料交同級社保經辦機構進行審核,並由社保經辦機構將審核結果反饋給同級殘聯進行核對。8月31日前,將審核結果分別報各區(縣)社保經辦機構、殘聯。

??據瞭解,目前廣州市對困難殘疾人按較低的標準實施資助,如對困難殘疾人包括低保低收入殘疾人、重度殘疾人以及精神智力殘疾人出臺的資助參保政策,按最低繳費檔次每人每月10元進行資助,交足15年後,殘疾人可以領取的基本養老保險金僅為200元左右。

??退休殘疾職工可一次性補繳滿州鄉土地貸款期數

??根據該《辦法》,城鄉居民基本養老保險參保殘疾人,按繳費檔次第六檔的個人繳費部分給予資助。按照2014年的標準繳費為110元/人·月(含原政府資助個人繳費部分),以後每年隨城鄉居民基本養老保險標準調整而調整。按照現行標準,城鄉居民基本養老保險第六檔繳滿15年後,60歲以後每個月可領取的養老金為479元。根據市殘聯的測算,廣州市參加城鄉居民養老保險參保殘疾人約3.68萬人,按110元/人·月的標準進行資助,則每年資助金需求為4857萬元。

??此外,已達到退休年齡,但累計繳費年限不足,未能按月領取養老待遇的參保人,采取個人交一點,政府出一點的比例繳費,以現行社保繳費基數下限12%的單位繳費比例進行資助(2014年政府資助標準為257元/人·月)。

??根據市殘聯統計,廣州市已進入退休年齡卻無固定養老金的老年殘疾人約1.8萬人,所需的一次性繳費資助約為2.595億元。

??市區財政共同負擔補助資金

??《辦法》資助殘疾人繳納養老保險費用最高不超過15年,按社會保險繳費年度進行資助。

??符合資助條件的城鎮職工基本養老保險的殘疾人,采取“先交後補”的方式,對上年度參保人進行繳費資助。

??資助殘疾人參加養老保險經費,按照殘疾人戶籍所在地,由市、區(縣)級財政按財政專項資金分擔比例分擔,資助資金從殘疾人就業保障土地貸款率利最低銀行二胎年息金中安排。

內容來自sina新聞

??為解決本市戶籍參加社保的殘疾人參保繳費問題,市殘聯近日擬定《廣州市殘疾人參加基本養老保險資助辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《辦法》),並在市政府網站征求公眾意見。該《辦法》將參加城鄉居民養老保險的殘疾人以及繳費年限不足的退休殘疾職工納入資助對象,《辦法》計劃自明年7月1日起施行。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/10265951532886963569387.shtml

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