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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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本文導航

  • 新浪樂居2013-2014創新峰
  • 【實錄】青島新浪樂居2013-2014年度創新峰會(1)
  • 【實錄】青島新浪樂居2013-2014年度創新峰會(2)
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  • 【實錄】青島新浪樂居2013-2014年度創新峰會(6)
  • 【實錄】青島新浪樂居2013-2014年度創新峰會(7)
  • 【實錄】青島新浪樂居2013-2014年度創新峰會(8)




2013年是中國房地產逐步走向成熟的關鍵一年,伴隨著市場與政策的跌宕起伏的變化,交織著互聯網及信息傳播技術的迅猛突進,超凡敏銳的洞察市場發展,緊隨尖端技術的方向,有效合理利用跨界營銷的平臺優勢,成為房地產人搶占先機決勝市場至關重要的因素。今年創新峰會以"超·躍"為主題,值此行業不斷革新變化之際,樂居相約地產有志之士,共襄盛舉,同瞻大勢,共話房地產業"超·躍"之道。

  最後,我想今年已經是2014年瞭,盡管春節沒過,算是還沒有過年,所以借著這個時機,我想借這個機會向大傢拜一個早年,祝大傢新年愉快,在農歷的馬年一馬當先,萬事成功,謝謝大傢。

新浪樂居華北區內容運營副總經理胡津瑋;

"超·躍-新浪樂居2013-2014年度創新峰會暨樂居貸簽約首發儀式"祝酒儀式開始

  主持人:尊敬的各位領導、各位來賓,女士們、先生們,大傢晚上好!首先非常歡迎各位蒞臨"超·躍"2014青島新浪樂居創新峰會暨樂居貸簽約首發儀式,我是主持人方旻。今天,我非常榮幸能與青島的房產精英一起相聚在這裡,在此我代表新浪樂居、百度樂居、微房產、易居購房網對各位嘉賓的到來表示熱烈的歡迎!青島新浪樂居的創新峰會自2010年開始至今,已成功舉辦瞭四屆。在不斷創新思想、革新理念的道路上,創新峰會始終立足於青島的房地產市場,不斷引領青島房地產的時代思想高度,探討著青島房地產的未來發展,同時也見證著青島房地產行業不斷向前的鏗鏘腳步。

樂居互聯網集團CEO賀寅宇先生

  展望2014年,我給我們整個集團定瞭一個基調,兩個字,我們要精耕。我們希望在我們創新的企業文化下面,我們進一步和我們在座的所有合作夥伴緊密的合作,我們進一步深耕每一塊市場,把我們的任何一個創新點都能夠實實在在的產生現實的生產力,幫到在座的各位。我想這是我們2014年一個最重要的方向,也是我們繼續貫徹我們的創新點的一個必由之路。

還有各位尊貴的房企領導和貴賓們,以及各位青島主流媒體的嘉賓朋友,在這裡,再一次對各位領導、各位貴賓的蒞臨,表示衷心的感謝和最熱烈的歡迎!謝謝大傢!



  【樂居互聯網集團CEO賀寅宇先生】:各位青島的房地產的同行,我們的媒體同行,大傢晚上好。非常高興和大傢今天聚會在青島,我謹代表我們樂居全國近5000名員工對大傢的到來表示熱烈的歡迎!

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/19132580968.shtml

  如果我們再回顧2013年,仍然會非常欣喜地看到,房產二手房互聯網也得到瞭長足的發展,由我們樂居首創的認證房的二手房模式在市場得到瞭高度認可,並且解決瞭長期以來網絡上假房源泛濫的現象。在我們的傢居行業,我們的傢居平臺給整個傢居行業也帶來瞭巨大的創新和變化。

克而瑞公司青島區域總經理鄧國華;

  今天峰會的盛況還將在@青島新浪樂居 官方微博、青島新浪樂居首頁進行同步直播,到場的嘉賓登錄新浪微博並以#青島創新峰會#為關鍵詞發佈微博,即可微博上墻。好的,尊敬的各位領導、各位來賓,我代表新浪樂居非常榮幸的宣佈,"超·躍"2013-2014青島新浪樂居創新峰會現在正式開始!

  新浪樂居訊 2014年1月16日,"超·躍-新浪樂居2013-2014年度創新峰會暨樂居貸簽約首發儀式"在萬達艾美酒店盛大舉辦。眾房企高層、業內專傢以及地產 精英濟濟一堂,共同見證樂居貸、微米的盛大登場與新浪電商的璀璨碩果。峰會現場舉行瞭樂居貸簽約首發儀式,創新金融產品--樂居貸首次在青島亮相也標志著 新浪樂居全面啟動全新電商4.0模式,開啟銀企合作新篇章。作為國內權威房地產媒體的新浪樂居也在創新峰會中頒出瞭年度房企、年度樓盤等等十多個重量級獎項。

青島新浪樂居總經理洪蘭蘭女士;

易居中國青島公司執行總經理邵其凡;

中信銀行青島分行副行長遲存國先生;

青島房地產經理人俱樂部秘書長、青島市生產力學會副秘書長馮顯泉先生;

青島市工商聯房地產行業聯盟秘書長龍江先生。

內容來銀行貸款率利計算表信貸年息自sina新聞

下面,讓我們掌聲有請賀寅宇賀總致辭!有請!



【實錄】青島新浪樂居2013-2014年度創新峰會機車借款房貸轉增貸銀行信貸年息

中信銀行青島分行個人消費與信貸部總經理李旭寧先生;

  剛剛過去的2013是一個不平凡的一年,尤其是對於我們房地產互聯網行業來講。走過2013年,盤點一年的時候發現行業的規模擴大,整個行業的品牌集中度在不斷提升。我們在一年當中千億的企業已經達到瞭7傢,有一些企業實現瞭快速的增長,房地產行業在2013年得到的長足進步。同時我們也非常欣喜地發現,由我們樂居一直以來倡導的房產電商在2013年得到瞭落地開花。我們整個房產電商在房產營銷行業從2012年年底很多人告訴我說叫無電商不營銷,到瞭2013年變成瞭我們大傢都在探討說怎麼才能做電商。

  也和大傢匯報一個非常欣喜的數據:在剛剛過去的2013年,在我們整個樂居電商平臺上全國成交突破瞭1800多億。而這樣一個新生事物在兩年前才剛剛誕生。所以大傢已經非常清楚的看到瞭電商和互聯網結合之後給房地產帶來的巨大影響。短短的兩年,我們的交易額就能達到1800多億,預計在2014年,整個房產電商在全行業的滲透率,在一線城市會超過80%,在二線城市會達到50%以上。所以這是我們覺得這是房產電商創新在2013年落地開花所帶來的一個令人可喜的成果。

樂居互聯網集團CEO賀寅宇先生;

值得一提的是,除瞭這個垂直行業發展之外,樂居在過去的一年當中圍繞房地產二手房傢居這三個點,我們持續的基礎設施的創新沒有停止腳步。大傢今天已經非常清楚的看到瞭一個行業的趨勢,PC互聯網可能已經是明日黃花,現在大傢擁抱的都是移動互聯網。在過去的一年當中,樂居的移動互聯網也在高速發展。我們的口袋樂居、口袋傢居、口袋經紀人的裝機量、活躍度,大傢通過視頻都已經看到瞭。告訴大傢一個和大傢更緊密相關的數據,今天我們已經有15%的來電是通過樂居平臺接入到在座各位售樓處的,而且這個數據還在高速增長。所以我想過去的2013無論是對於這個行業、對於房地產互聯網、對於樂居,都是不平凡的一年。我們通過我們的創新,通過我們的堅持,以及通過我們樂居團隊強有力的執行力,取得瞭這些成果。

  ---------------------------以下為直播內容---------------------------------

首先請允許我向大傢介紹一下今晚到場的領導和來賓,他們是:

    田尾鄉房屋二胎龍井區二胎借款二林鎮二胎房屋銀行

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