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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  

  全運會給沈陽帶來的不僅僅是更加整潔的城市環境,還帶動瞭沈陽的經濟發展,尤其是引領瞭樓市格局的變化。

內容來自sina新聞



全運會召開帶動沈陽發展 四成網友看漲全運後樓市

圖為 相關調查



圖為 沈陽全運村

  根據沈陽新浪樂居調查顯示,有將近四成的網友認為全運會的舉辦將會催生沈陽房價上漲,尤花蓮縣個人信用貸款條件其是全運村板塊樓盤的房價。

  不過網友安先生則持相反態度,表示願意在全運村板塊買房。"我相信全運村板塊未來的發展潛力巨大,像濟南全運會和廣州全運會,都帶動瞭城市全運板塊房價的上漲。估計沈陽在全運會結束後,全運會板塊也會升值,後發潛力不可估量。"



  雖然沈陽購房者看好全運會板塊的崛起,但是想要在全運會板塊置業的熱情卻不高,八成的購房者表示暫時不會在全運板塊置業,隻有兩成的購房者有意向在全運會板塊置業。

  在經過多年的準備後,第十二屆全運會終於將在2013年8月31日舉行。

圖為 相關調查

  網友柳小姐認為全運會的召開雖然帶動瞭全運會區域的發展,但是周邊的生活配套暫時還太少,交通也跟不上,所以,她目前不會選擇在全運板塊置業。

  在"全運村板塊的建設會給沈陽樓市帶來什麼影響"調查中,有38.2%的網友認為全運會板塊將會帶動沈陽房價的上漲;26.7%的網友認為不會給樓市帶來影響;24.3%的網友認為這江湖改變購房者的置業區域;10.8%的網友認為全運會板塊的建設會帶動沈陽的房價下跌。



圖為 相關調查

  在"您所能接受的全運村板塊樓盤的價格區間是?"調查中,沈陽網友最能接受的房價為4000元/平方米以下,占調查總人數的31.3%;選擇5000-6000元/平方米的網友占29.9%;選擇4000-5000元/平方米、6000-7000元/平方米和7000-8000元/平方米的網友人數相差不多,分別占調查人數的12.9%、11.6%和10.3%。

  全運會讓沈陽建設更美

  全運會的召開讓沈陽變得越來越美,沈陽的城市面貌有瞭嶄新的變化--路變平瞭、橋變寬瞭、夜晚變亮瞭、街頭變綠瞭。

  全運助力帶漲沈陽房價



圖為 相關調查

  在"全運會能為沈陽城市建設帶來什麼?"調查中,46.4%的網友認為全運會的召開讓沈陽的城市建設更好;14.9%的網友認為全運會提升瞭沈陽的經濟發展;38.7%的網友覺得全運會對沈陽沒什麼變化。

  網友趙先生表示,他十分期待全運會的到來,希望沈陽能夠抓住承辦第十二屆全運會這個有利契機,大力推進沈陽基礎設施的建設,使沈陽城市建設再上一個新臺階,推動沈陽經濟的發展。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-26/16562384705.shtml

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