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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

■市民在逛花燈會。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-28/08415977235774012443934.shtml

內容來自sina新聞

微信義賣花燈

“人的價值不在於做瞭多少好事,而在於傳遞多少愛的種子。”王治勇說,南海的義工隊伍已經走在前沿,“我將盡己所能,把義工的價值傳播得更遠,把愛的種子播到全國各地。”

當香氣四溢的盆菜擺上桌面,葉先生一傢老少開心地品嘗。“我們這一次來對瞭。孝德文化越來越出名瞭,帶著父母來參與可以孝敬父母,帶著孩子來可以讓孩子浸染傳統文化。”得悉此次公眾預訂的善款將用於幫助轄區內的孤寡老人後,葉先生更是笑著說,“老人、孩子吃得開心,自己也做瞭好事,何樂而不為呢!”

百盞花燈扮靚商業街

人物

千叟宴

千叟歡宴 花燈祈福

花絮



在閉幕式的舞臺上,孝德好歌曲金獎作品《媽媽》娓娓唱出,樸實的詞語唱出瞭濃厚的孝德情懷。

現場演繹孝德金曲

閉幕式上,由社區推薦、專傢評選、市民投清水區農地貸款率利試算表新北市二胎房貸利率票等環節產生的獅山鎮十大孝愛人物亮相,其中包括做慈善不遺餘力的旅港鄉親鄧祐才、自發組建救援隊的企業傢王治勇、愛心不退休的星級義工何素珍、傢庭和睦的聯星居民朱淑貞等。

鄭燦儒等到現場瞭解情況後表示,各方面的預案都做得非常到位,“這樣才能真正給群眾一個祥和開心的樂安花燈節。”

孝愛

昨日,主辦方還對2014年孝德模范傢庭、孝德社區等進行頒獎。

“利用微信平臺等新媒體推廣,能增強活動與市民的互動性。”相關工作人員說,在最初的孝德文化節專傢研討會中,有專傢認為要提高市民參與的積極性和互動性。經過研究和商討後,主辦方最終確定以微信開搶的方式發放免費花燈以及定額現金券的方式進行網上義賣。該工作人員表示,從點擊率以及參與人數等數據可以看出,這種微信義賣的方式得到瞭市民認可,未來將嘗試更加多的新媒體渠道進行花燈的宣傳和義賣。

剛入座,街坊們不禁被桌上用錫紙包裹住的大盆菜所吸引,濃鬱的香氣在煤氣爐的加溫下逐漸散發,讓人垂涎欲滴。原來,以前的千叟宴都由廚師現場烹飪,今年為瞭確保食品安全,主辦方特意委托有制作大盆菜經驗、有資質的餐飲企業制作。大盆菜在餐飲企業內烹飪加工完成後,裝入盆內用保溫車運送到千叟宴現場。

“這麼漂亮的花燈,帶一盞回傢吧。”在孝德文化節閉幕活動現場,隨處可見義工們舉著花燈義賣的身影。據悉,本次花燈義賣攤位展示400餘盞樂安花燈,其中大型花燈有22盞。除瞭傳統的開設固定攤位以及義工在各個活動現場流動義賣外,還增設瞭微信義賣的渠道。



長者排長龍樂享遊園、市民購花燈獻愛心、群眾表演唱主角……正月初九,羅村人又迎來瞭一年一度的民俗重頭戲——千叟歡宴、花燈祈福。這一天,第八屆“孝興富弘·德耀南海”孝德文化節在孝德湖畔閉幕。

中午11點多,工作人員拿著一個類似溫度計的儀器插入盆菜內進行測試。看著工作人員為大盆菜“量體溫”,不少街坊笑稱,今年不僅吃到瞭最安全的大盆菜,還看到瞭高科技儀器。

■檔主在趕紮蓮花燈。

十大孝愛人物獲嘉獎

區長鄭燦儒等到樂安花燈節現場瞭解情況。區委常委、常務副區長、獅山鎮委書記劉濤根,區委常委、宣傳部部長蘇巖,區人大常委會副主任李尚鉅,副區長冼富蘭,獅山鎮鎮長李興強等參加活動。

“食物烹飪後一般要求在2~3個小時內食用,進食前中心溫度要達到70攝氏度以上。”有關部門工作人員表示,為瞭確保食品安全,事先已和相關部門溝通,確保安全監督工作。而餐飲企業負責配送的保溫車要確保運送過程菜品達到60攝氏度以上,到達現場後,再由工作人員用錫紙將盆口包住,以防被風塵污染。

當屏幕上播放著十大孝愛人物的感人事跡時,不少觀眾被這些身邊人、身邊事所感動。“這些孝愛人物中有的是我很熟悉的街坊,親眼見過他們在生活中熱心幫助鄰裡,他們能收獲這份榮譽是值得的。”來自羅湖社區的梅姨說,看到好朋友上臺領獎,自己也感到驕傲。

從臺上領完獎,菠蘿義工愛心聯盟的發起人王治勇仔細地擦瞭擦獎杯,再把獎杯放入盒子中。在他看來,幫助他人是市民應有的素質。魯甸地震救災、春節前夕慰問敬老院老人,無論大事小事,隻要有需要,他與他的團隊都會第一時間伸出援手。

■市民來到大學生義賣攤位選購花燈。

“將孝德文化輻射到整個獅山,讓更多獅山人都能感受孝德文化,讓美德得以傳承。”李興強表示,評選孝愛人物是本屆孝德文化節的一大亮點,將活動范圍擴大至獅山各片區,使孝德傳播范圍更廣,“明年還將繼續舉辦孝德文化節,融合區域內的文化特色,使其更具創新性、傳播性。”

街坊一次預訂四桌

來自羅村聯和社區的葉先生第一時間報名預訂,而且一訂就是四桌。“爸爸媽媽、嶽父嶽母,傢裡最親的親戚都來瞭。”自羅村舉辦孝德文化節以來,葉先生隻能從電視上感受濃濃的溫馨氛圍。今年,他特意帶著全傢老少前來體驗。孝德湖南側的群眾嘉年華、北側的長者遊園會都讓葉先生一傢過足瞭癮。

“孝感天下行關愛,德化萬物承樹本。”在閉幕式舞臺的兩側,掛著這樣一副對聯。事實上,第八屆孝德文化節開展瞭一系列活動,如征選孝德好歌曲、征集孝德宣傳語、評選十大孝愛人物等,征集范圍更是由獅山羅村擴至全國各地。經過一系列活動宣傳,獅山羅村“孝德品牌”大大提高瞭知名度。

■2014年獅山鎮十大孝愛人物頒獎。

劉濤根表示,借此活動傳承孝德文化,進一步弘揚中華民族的傳統美德,讓更多人認同和推動中國文化傳統。近年來,羅村持續打造孝德文化品牌,通過挖掘身邊孝德模范的先進事跡,在社會引起共鳴,弘揚正能量,引領社會道德行為規范。

花燈會

昨日,一年一度的樂安花燈會再次亮相。今年樂安花燈會安排瞭400多名警治力量在聯星社區維持秩序,確保市民安全。今年有關部門把燈會千個攤位分成瞭花燈區、盆景區、風車區等,方便市民選購所需的物品。

閉幕式分為遊園慶春、花燈義賣、群眾嘉年華表演、書畫即席揮毫等多項活動。這邊廂,長者還在排隊玩遊戲,那邊廂,街坊們上臺唱主角。歡笑聲、歡呼聲、掌聲響徹孝德湖畔。

走在樂安街上,不少市民驚喜地發現周邊掛滿瞭樂安花燈。原來,按照慣例,樂安街牌坊兩邊各掛上兩盞9層的大花燈,今年更是在街道兩邊50米長的商業街兩旁也掛上瞭120盞應景的小花燈,全部由樂安花燈手藝傳人周雁崧和傢人制作一個月完成的。這些花燈使原本寧靜的樂安圩更添節日氣氛。眾多來自五區甚至是珠三角的市民前來逛燈會,呈現“萬人空巷看花燈”的熱鬧景象。

除瞭逛燈地,生仔石也是街坊必去之處。從天亮開始,人們一直絡繹不絕,進園的街坊手持香火和寓意添丁發財的祈福品前來祈福。傢住禪城的李小姐是第一次前來祈福,她說聽聞樂安花燈會很久瞭,昨日趁著天氣好就帶孩子前往湊熱鬧。第一次來的她對傳統流程有點陌生,在熱心街坊的提點下,她很快完成瞭“指定”動作——點蠟燭、上香、放生菜,最後當然要在生仔石上坐下,祈禱來年傢庭幸福美滿。同樣從禪城來到生仔石園的陳小姐說自己前年過來坐過生仔石,之後就生瞭個男孩,今年特意帶上兒子過來還願。

正月初九是羅村流傳已久的民俗節日。這天,獅山鎮羅村社會管理處第八屆“孝興富弘 德耀南海”孝德文化節閉幕式在孝德湖落下帷幕,並舉行瞭“孝心永駐 幸福羅村”愛心慈善花燈千叟宴會,筵開兩百席邀千叟同慶,共敘孝德情。而在聯星社區樂安居民服務所,一場盛大的樂安花燈節同時上演。

幫扶困難街坊

重頭戲是千名長者齊聚孝德湖畔共享千叟宴。這是羅村歷屆孝德文化節的傳統項目。與以往有所不同的是,現場除瞭有來自羅村各社區的長者外,還有來自南海其他鎮街的市民前來赴宴。這是羅村千叟宴首次向社會開放預訂,受到眾多市民關註。

早前,羅村社會管理處聯合本報旗下社區報《孝德社區周刊》通過“羅村公信”微信平臺推出花燈義賣活動,市民可通過微信參與花燈開搶,即有機會免費獲得一盞樂安花燈,或是獲得5元至15元不等的優惠券。

開搶活動一啟動便受到市民熱捧,參與人數越來越多,搶到獎品的市民更是興奮不已。“真高興能搶到一盞花燈。”昨天,市民朱小姐憑著身份證號碼到現場確認身份後,成功獲得瞭一盞花燈。她說,利用微信開搶的方式很新穎,既好玩又能獲得實惠,以後還會多多參與。

大盆菜“測體溫” 確保吃得放心

“按照往年的經驗,花燈義賣能籌集到近萬元的善款。”愛心花燈義賣組組長周肖姬表示,花燈義賣所籌集的善款將存入“一元孝德基金”中,用於幫扶困難群眾和發展孝德文化兩方面。

■義工攙扶著長者參加千叟宴。

在孝德湖畔,葉先生和傢人邊賞美景,邊品美食。

昨日是正月初九,上午,獅山鎮羅村社會管理處羅湖社區居民張先生和妻子來到孝德湖畔。趁著好天氣,他們當瞭一回遊客,飽覽孝德湖的盎然春意,更在孝德文化節閉幕式中當主角,共享千叟宴,與千名長者邊看表演,邊品佳肴。

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