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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  市北線

東勢鄉農地貸款率利試算表  世茂諾沙灣 -> 萬達海公館 -> 青島東方影都 -> 曉港名城2期 -> 青島自由港灣社區 -> 青島新世界 -> 唐島ONE

  領袖珊瑚灣 -> 金科陽光美鎮 -> 佳兆業水岸新都 -> 魯商泰晤士小鎮 -> 青島富達國際商貿城 -> 三盛國際海岸

  李滄線一直是剛需關註的焦點,此次在線路設計上,樂居也是兼顧瞭剛需和改善。位於新都心板塊的海爾時代廣場近期拿出瞭新房源新營銷措施,擺出與萬科、保利等大鱷激戰金九銀十的架勢。而位於李滄的兩個超大體量名盤中海國際社區和嘉凱城時代城也不會錯過一年一度的旺季,這兩個盤相信都是親們關註多時的,不用做過多介紹。自李滄區繼續向北就來到瞭位於高新區的領袖珊瑚灣,同樣是超大體量,且囊括獨棟別墅,聯排,疊拼,多層,高層等多種產品。

太平區房屋民間二胎9.14新浪樂居金秋四線看房團線路全劇透

  李滄線

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-28/11262886401.shtml



  青實櫻花郡 -> 國隆幸福城 -> 保利葉公館 -> 卓越世紀中心 -> 青島國際航運中心

  城陽線

  新都心苑 -> 嘉凱城時代城 -> 中海國際社區 -> 海爾時代廣場

  新浪樂居訊 金九銀十將至,你那顆想買房的心是不是又小鹿亂撞瞭?這麼多開發商打算推新房源,選哪個好呢?金秋九月和樂居一起去看房吧。樂居精心挑選瞭四條線路,照顧到各類置業人群。樂居姐先幫大傢簡單介紹一下本次要看的樓盤吧。先聲明一下,大傢看過簡介之後如果還有疑問,可以向樂居姐的美女同事電話咨詢,號碼是13573217284。是適齡單身未婚美女哦。



  市北線項目以改善型剛需和投資為主,兼顧純剛需,囊括新都心、浮山後、濱海新區、中央商務區(下稱CBD)四大市北區熱門板塊。近日新都心板塊各大名盤爭先跑量,好不熱鬧,其中保利葉公館在品質、位置上都優於同期推盤的萬科城市公園。萬科城市公園位於新都心腹地,周邊尚是一片工地,所謂配套恐怕要登上個三五年。而保利葉公館位於新都心和浮山後板塊交匯處,浮山後板塊經過過年經營,配套相對成熟。此次看房,還將前往浮山後板塊的另一樓盤--青實櫻花郡。兩大改善型剛需好盤,不容錯過。與新都心、浮山後等區域相比,純剛需置業者更青睞老四方的質樸,位於老四方與環膠州灣高速口歡樂濱海城之間的國隆幸福裡值得一看。對於投資客群來說,位於CBD核心的地標建築卓越世紀中心將是一個很好的選擇,新浪樂居獨傢電商鉅惠1萬享5萬活動火爆進行中。CBD另一地標建築青島國際航運中心與新浪樂居的獨傢電商團購也如火如荼進行中。

  近年來,青島一直在向北擴張,隨著交通和配套的逐步完善,城陽離我們越來越近,此時置業城陽還能撿到價值窪地的便宜,等地鐵開通之後,真就不好說瞭。提到當年的城陽,有幾個板塊是大傢關註的焦點,首先當然是名盤大盤雲集的灣北區域,其次就是接地氣的惜福鎮片區,還有因大鱷碧桂園入駐而格外火熱的棘洪灘區域。此次看房線路包括灣北區域的金科陽光美鎮和領袖珊瑚灣,惜福鎮區域的佳兆業水岸新都和魯商泰晤士小鎮,以及棘洪灘區域的青島碧桂園,另有適合投資的富達國際商貿城。位於即墨溫泉鎮的三盛國際海岸環境優美,品質過硬,是搶占藍色矽谷核心區不容錯過的大盤。

  西海岸線



內容來自sina新聞

  西海岸新區成立以來,整個區域都順勢推盤,尤其萬達海公館的亮相,給整個西海岸帶來不少亮點和活力。此次西海岸線路由東海岸出發,途徑郵輪母港區域的中聯自由港灣和曉港名城,而後過隧道至安子片區的萬達海公館,再至唐島灣區域的唐島ONE和青島新世界,繼續沿濱海大道一路向西至世茂諾沙灣。沿途道路暢通,美不勝收。  

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