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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  根據各地匯總的數據,全國還有1400多萬戶需要進行棚改。齊驥說,改造這1000萬套可是"硬骨頭"。目前尚未改造的棚戶區大多位於中西部地區、獨立工礦區、資源枯竭型城市和三線企業較集中的城市。處於中西部地區的這些棚戶區,大多也遠離城市、縣城,即使在城市中心區的棚戶區,建築密度都很大,加之各地一般都遵循先易後難的原則,相對以前改造的,待改造的難度更大。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-02/08392393385.shtml

  據新華社

住建部副部長全國1400多萬戶需棚戶改造

>>點擊報名:9月7日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  齊驥說,2004年,遼寧在全國率先啟動大規模的棚戶區改造,但全國棚改啟動始於2008年。從那時起到2012年,全國5年內開工改造各類棚戶區1260萬戶,基本建成750萬套,覆蓋全國31個省區市,數量之大,在歷史上是從來沒有過的。

內容來自sina新聞

  改造難度主要是"資金缺口大"

  對於改造難度,齊驥表示,最主要是資金缺口大。雖然中央政府不斷加大棚戶區改造補助力度,但仍隻占改造資金的一小部分。國務院已明確中央財政將繼續加大補助缺錢急用信貸年息借貸增貸轉貸力度,但就改造資金而言,仍需多渠道籌集,除瞭政府投入,還需大量社會資金和金融的支持,同時還應通過稅費減免等,盡可能降低成本。

  對於今年要完成的304萬戶棚改任務進展問題,齊驥介紹,目前,總體進展順利。從上半年情況看,整個保障性安居工程建設實現瞭時間過半、任務過半,進入三季度,各地推進速度進一步加快,年底可以如期完成目標。

  (北京青年報)

  3月兩會,本屆政府宣佈"再改造1000萬戶以上各類棚戶區"。由此,新一輪棚改拉開序幕。今年時間已過大半,304萬戶的年度改造任務能否如期完成,記者專訪瞭住房和城鄉建設部副部長齊驥。

  還有1400多萬戶需要進行棚改台南市二胎房貸利率

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