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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  在金融租賃方面也重點提到:天津東疆保稅港區作為中國融資租賃產業聚集區,憑借多項全國領先的融資租賃創新模式,已經成為中國航空租賃中心。未來,配合濱海新區投資與服務貿易便利化,東疆將在租賃產品、拓寬融資渠道等方面進一步發力。

 >>>最新進展

  李克強:濱海新區建成綜改創新區 政策同自貿區

  >>>相關新聞

  於傢堡上報創新試點方案 打造國際金融服務區

  《文匯報》報導,國務院總理李克強在天津考察時表示,天津上報申請自貿區的報告未獲通過,原因是國務院定位天津建立中國第一個綜合改革創新區,享受並超過上海自貿區所有政策。

  東疆保稅港發力融資

國務院定天津為首個綜合改革創新區

  國務院總理李克強本月27日到天津濱海新區考察。據本報獨傢獲悉,李克強在考察中回應瞭天津申建自貿區未獲通過一事,表示天津"可以不叫自貿區,要形成和上海不一樣的特色,叫投資和貿易便利化綜合改革創新區,政策和自貿區一樣,而且面積擴至整個濱海新區。"

  消息透露,李克強說,天津上報申請自貿區的報告並未獲通過,原因是國務院定位天津建立中國第一個綜合改革創新區,享受並超過上海自貿區所有政策。新區行政領導為副省級,有便宜行事之權,天津市全力扶持,必要時國務院各部委從中調度,確保新區各項工作順利實施。

  在談到對天津今後的希望和要求時,李克強說,希望天津在新一輪改革開放中成為北方地區的"排頭兵"和"領軍者",走在全國"最前列"。據 悉,27日晚,天津市委連夜召開常委會議,研究貫徹落實總理指示精神。會議議題主要集中在綜合改革創新區將突出貿易自由、投資便利、金融服務完善、高端產 業聚集、法制運行規范、監管透明高效、輻射帶動效應明顯等內容。

內容來自sina新聞公教貸款率利信貸年息

  在28日召開的天津市委十屆四次全會上,中央政治局委員、天津市委書記孫春蘭強調,在新一輪改革中,天津要實現新的突破,關鍵是進一步解放思想,視野更寬一些,境界更高一些,膽子更大一些,步子更快一些,推動重點領域和關鍵環節的改革取得突破性進展。

  突出投資服貿便利化

  孫春蘭談到2014年要重點抓好的7項改革任務,第一項就是大力推進投資與服務貿易便利化綜合改革和創新,建立貿易自由、投資便利、金融服務完善、高端產業聚集、法制運行規范、監管透明高效、輻射帶動效應大林鎮農地貸款率利最低銀行比較明顯的綜合改革創新區。

  天津市副市長、濱海新區區長宗國英表示,投資與服務貿易便利化綜合改革創新區是一個非常新的概念。按照中央、國務院對濱海新區的要求,濱海新區將在全區范圍內建立同時具備自貿區全部政策和天津特色的綜合改革創新區,集成海港、空港、物流園區、自主創新示范等優勢。來源:中國日報網-中文國際



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-31/07482559329.shtml

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