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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/08323760572.shtml

  據悉,萬誠保險為全國性獨立法人 企業,是廣東省最大的保險連鎖企業之一。中盈地產對其完成80%控股後,萬誠總部也將落戶大瀝中盈廣場。中盈廣場是大瀝城南舊城區連片改造的標志性項目, 也是金融D區的重要發展區域之一。萬誠總部的進駐,加快瞭大瀝"金屬+金融"的"雙金"戰略步伐,也使"瀝桂一體"的產業融合更為緊密。

  李志倫表示,保險行業的進駐門檻比較高,中盈這次成功進軍保險業,是"瀝商"的一個新嘗試,也是本土企業轉型升級的一個新方向。

  李志倫透露,大瀝將發展40傢至50傢中小型的金融機構,鼓勵村制銀行、典當行、小額擔保企業都在大瀝註冊。依托廣佛同城和瀝桂一體的發展戰略,將大瀝打造為貿易千億、金融千億鎮。

  "瀝桂一體"產業融合香山區二胎代償

中盈地產完成對萬誠保險80%控股 打造金融工廠

  "雙金"促進

  日前,記者從大瀝鎮政府瞭解到,大瀝本土土地房屋二胎利率怎麼貸款比較會過件企業中盈地產成功對萬誠保險控股80%,萬誠保險的全國總部也將落戶大瀝。這也是瀝商首次進軍保險業,為大 瀝產業轉型升級提供瞭新路線。南海區委常委、大瀝鎮委書記李志倫表示,今後大瀝將在強中心的金融D區發展中小型金融機構,與廣州、桂城錯位發展,打造具有 廣佛輻射空間的"金融工廠"。





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內容來自sina新聞

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