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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  中山區一德街北側地塊改造項目規劃總用地面積8850平方米,總建築面積約10萬平方米。該項目建設1棟住宅樓(回遷工程),位於東側塔樓,共36層,其中1-2層為回遷工程辦公使用,3層以上為居民住宅,可入住居民384戶。





內容來自sina新仁武持分房、地仁武土地貸款率利試算表

  本報記者劉蘊哲

  據瞭解,該項目擬建地位於中山區玉光街東、白玉街南、延安路西、一德街北。項目所在地塊原址為居住區。大連市國土資源和房屋局以掛牌方式公開出讓該地塊國有建設用地使用權,該地塊為凈地出售,一傢房地產開發有限公司通過競拍,獲得該地塊國有建設用地使用權。

  本報訊 中山區一德街北側地塊,原來是居住區,現在將在這裡建設商業辦公、住宅及公寓項目。這是記者昨天從相關環評公示中獲悉的。中山區一德街北側地塊改造項目規劃總用地面積8850平方米,計劃投資8億元。環評顯示,該項目建設中包括1棟住宅樓(回遷工程)。

  除住宅外,這裡還將建設1棟商業辦公、公寓樓,位於西側塔樓,共21層,其中1層為商業公建,2層至21層為公建式公寓,主要作為寫字間使用,建築面積約3.6萬平方米。該項目2#、4#樓為裙樓公建,擬用途為商鋪,引入商業零售、銀行,不設餐飲和洗浴,建築面積約1.2萬平方米。

  眼下,中山區一帶停車很是麻煩,這裡規劃建設停車位共計394個,全部為地下停車位。據悉,項目預計於今年5月開工建設,2016年5月竣工投入使用,全部工期24個月。

一德街北側地塊改造項目 計劃投資8億元

  屏東房屋二胎貸款二胎年息不僅包括商業公建還將建1棟住宅樓

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-25/07422659263.shtml

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