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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
房金所立志打造專業、安全、高效的房地產互聯網金融O2O服務平臺。通過與富力地產和眾多品牌開發企業的逐步深入合作，房金所將為投資者提供更多安全、透明、便捷、高收益的互聯網金融理財產品。也因為房金所針對借款人的購房資金需求提供瞭綜合授信金融服務，幫助購房者輕松解決置業難題的同時，也促進瞭品牌開發企業提高購房成交數並快速進行資金回籠。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-27/10562961873.shtml
銀行信貸房貸信用貸款富力地產與易居中國、眾安保險達成戰略合作
7月21日，富力地產與易居中國、眾安保險共同對外宣佈，已簽訂基於中國首傢互聯網房地產金融平臺"房金所"(www.fangjs.com)的戰略合作框架協議，這意味杉林區農地貸款率利最低銀行比較著富力地產即將在房金所平臺上推出自己的互聯網房地產金融產品。
由新浪和易居中國聯手打造的房金所擁有包括眾安保險、新浪支付、贏眾通等在內的頂級合作陣容，吸引瞭國內眾多品牌開發企業參與其中，很多優質樓盤項目的貸款需求已經進入到房金所理財產品的審核階段，而此次富力地產以戰略合作的高度進入房金所平臺，相信會帶動更多品牌企業與平臺達成更深層次的合作。
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