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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

圖為 年度房企前五位

2014沈陽房地產年度記憶人氣排名 中海暫時領先

圖為 年度樓盤前五位

??我們將在每日提名人數最多的“名人”,“名盤”以及“名企”的提名者中,各抽取一位幸運網友,將獲得樂居提供的電影票2張。點擊參與微博提名

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-05/18035946574259563579323.shtml

??2014,年度地產人物,王國慶和弓超並列成為第一名,活動才剛剛開始兩天,兩位的提名次數就達近百次,可見二位的受愛戴程度。這也難怪,不說王國慶位居兄弟連老大的江湖地位,其“驢文化”的幽默和給項目定位、廣告語的創新能力,無不讓人印象深刻!而弓超更是實力派中的實力派,且看網友評價。“#沈陽2014年度地產人物#我提名弓超,沈陽房地產營銷教父,在項目前期融資、後期營銷方面力推創新。他聯合多路資金,為“死盤”再融資開辟新路。他組建派單“流動哨”,開發新房銷售連鎖店,為公司代理銷售的多個地產項目尋找更多的潛在客戶。即便是在如今的市場環境下也開創瞭一個又一個銷售神話。”

??即日起至1210日,轉發微博添加關鍵字#沈陽2014年度地產人物##沈陽2014年度樓盤##沈陽2014年度房企#,陳述提名理由,推薦你心中“最樓市”的名人、名盤和名企。我們將收集您的每一個提名意見。

??公佈首批中獎網友名單:喵小兔,嚕嚕幸福LUBE,王賽

內容來自sina新聞

??2014,年度樓盤排名前三位的分別是陽光100、碧桂園銀河城和嘉裡中心雅頌居。在整體房地產市場均銷售不是很好的今年,於洪區成為瞭沈陽房地產版塊中銷售突出的一批黑馬,接連幾月的區域銷冠,讓人們深深的記住瞭這個區域,也重新認識瞭於洪區。而排名第一、第二的這兩傢樓盤也恰恰就位於於洪,銷售業績說明瞭關註度,相反亦然!

圖為 年度地產人物前五位

??據數據統計顯示,活動才剛剛開始,便得到瞭幾百位網友的留言回復。看來在市場不那麼順風順水的時候,房企或個人的“所作所為”才更能讓人們所記住,不是有那麼一句話嘛——“亂世出英雄”!

??2014,年度房企目前排名第一位的是中海地產,碧桂園緊隨其後,萬科和恒大並列第三。在網友的留言中,是這樣評價中海的。“#沈陽2014年度房企#我提名中海地產。今年五月份以來,沈陽樓市迎來瞭真正的低谷,中海地產成為沈陽率先降價的代表,一降到底,從中海城到新開盤的中海和平之門,再到現在的中海寰宇天下,每平千元的降價也得到瞭老百姓的認可,成為沈陽熱銷企業的典范。”這樣看來,降價這一舉措最得民心啊!

??【新浪樂居2014沈陽房地產年度記憶參與辦法】

??二胎指南 二胎指南那麼接下來就讓我們來看看,各項的狀元、榜眼和探花都名落誰傢吧!

??同時,您還可以加入沈陽新浪房產官方微信(微信號:syhouse)回復“年度記憶”,也可以參與到活動提名當中。

??新浪樂居訊 (編輯桃園市房屋修繕貸款2016高菲)相信在硝煙彌漫的2014年樓市中,總有一些事件讓你銘記,總有一個人物最令人矚目,總有一個樓盤讓你最嘖嘖稱奇,總有一傢房地產企業成為某種意義上的標桿……年終歲尾已近,新浪樂居邀請房地產業內人士和廣大網友一起尋找2014年沈陽房地產的年度記憶。

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