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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
子女以自己名義為已退休父母購房申請貸款且不影響子女貸款額度的，其貸款額度按照已退休且在本市繳存過住房公積金的父親或母親在子女申請貸款前一個月的退休月工資，及貸款子女的貸款期限等情況計算。貸款額度=退休月工資×還貸能力系數×12×貸款期限。
內容來自sina新聞
個人住房公積金貸款今起調整
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-01/08242238499.shtml
《通知》明確，借款人可從兩種方式中選擇本次實際可享受的貸款額度：一是借款人及配偶選擇使用貸款時住房公積金賬戶餘額轉賬償還本次貸款，可享受按《辦法》計算的全部貸款額度；二是借款人及配偶選擇以現金方式提取使用其住房公積金賬戶餘額的，其實際可享受的貸款額度為在按《辦法》計算的貸款額度中扣減貸款時借款人及配偶的住房公積金賬戶餘額(含本次購房已提取額)。
夫妻一方已以本人名義辦理貸款，不影響另一方以本人名義申請貸款，但另一方的貸款額度為該夫妻雙方最高額度與一方已辦貸款額度的差額，且不超過另一方可貸款最高額度。如果是原為夫妻關系的借款人在償還貸款期間離婚的，貸款歸屬人應與房屋歸屬人保持一致。貸款歸屬人在貸款還清後再次申請貸款的，其貸款額度為可貸款最高額度與已發生的原貸款額度的差額。另一方再次申請貸款的，其貸款額度為可貸款最高額度與個人已發生貸款額度的差額。其貸款利率試算公式苗栗哪裡可以借錢信貸年息中，個人已發生貸款額度為離婚前已發生的原貸款額度的一半。
此外，還貸3個月湖口鄉二胎房貸後可提前還貸。借款人以現金或轉賬方式提前部分或全部償還貸款本息的，應在貸款後正常償還3個月後辦理。借款抵押合同另有約定的，從其約定。
本報訊 昨日，記者從市住房公積金管理中心官方網站瞭解到，今日起我市正式執行《關於調整住房公積金貸款相關問題的通知》，之前中心各辦事處已受理並已完成初審及復核的貸款申請，在中心各辦事處已受理或預約登記的商業貸款轉公積金貸款的，仍按原政策執行。今起在中心各辦事處首次申請住房公積金貸款，執行新政策。
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