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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

北京又一建築新地標誕生 望京SOHO今天正式亮相

望京SOHO正式亮相發佈會現場

  SOHO中國董事長潘石屹表示:"今天,我們生活在一個創新的時代。無處不在的創新,讓我們的世界每分每秒都在發生著變化。SOHO中國在將近20年的時間裡,隻做瞭一件事,就是創新。我們最早把SOHO的理念帶進中國,從以前四四方方的辦公樓,到今天流線型的未來建築,SOHO的每一座建築都在超越自我。而所有和創新有關的努力,都是為瞭讓我們的辦公和生活更美好。"

  自落成以來,望京SOHO受到眾多國內外辦公和商業用戶追捧,尤其是新銳互聯網公司,觸控科技、魔方、陌陌等多傢實力雄厚的IT公司已相繼入駐。為瞭不斷的提升用戶體驗,望京SOHO還在展開瞭一系列新探索:與中國移動合作全面覆蓋4G信號,為室內辦公人群提供高速上網環境;擁有9個特斯拉汽車充電樁,是特斯拉在中國最大的充電目的地;引入智能停車場管理系統,將實現自助交易及無現金支付,節約時間提高效率。





  新浪樂居訊 2014年9月20日,SOHO中國的又一重磅力作--望京SOHO正式亮相。三棟雄偉的流線型建築,平視宛如三座山峰高聳入雲,俯瞰宛若三條戲水的錦鯉,線條流暢、動感十足,成為北京門戶新地標。精彩熱烈的嘉年華吸引瞭近萬人到場,由建築、水景、音樂、燈光交織而成的大型噴泉表演,更是為每位來賓奉上瞭一場美輪美奐的視聽盛宴,盛況空前。

新營區農地貸款望京SOHO(攝影:潘石屹)

  望京SOHO由全球知名建築師、普利茲克獎獲得者紮哈·哈迪德(Zaha Hadid)設計,占地面積11.5萬平方米,規劃總建築面積52萬平方米,由3棟集辦公和商業一體的高層建築組成,最高一棟高度達200米,是從首都機場進入市區的第一個引人註目的高層地標建築,成為"首都第一印象建築"。紮哈·哈迪德與SOHO中國相繼合作瞭位於北京東二環的銀河SOHO、位於北京門戶核心區的望京SOHO、以及位於上海虹橋樞紐的凌空SOHO,"紮哈三部曲"的開發總面積達到200萬平方米。

  除瞭建築設計的創新,望京SOHO也是一座名符其實的綠色建築。為瞭應對困擾北京的霧霾天氣,望京SOHO采用瞭新風過濾系統裝置,辦公室內新風的PM2.5過濾效果達到90%,遠遠超出國傢標準,為室內人群提供潔凈的空氣。同時,望京SOHO配備潔凈直飲水系統,水質達到航天員飲用標準。為瞭節能減排、降低建築能耗,望京SOHO還結合BIM系統建立瞭全新一代的智能樓宇節能管理系統。目前,望京SOHO已經取得瞭LEED金級預認證。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-22/0951大城鄉房屋貸款2917952.shtml

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