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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  隨後,T201-0075宗地開標,金融街(000402,股吧)報價52億、萬科聯合新世界報價49.35億、華潤置地報價47億、綠地報價71.39億、卓越報價71.8億、金地集團(600383,股吧)聯合香江及佳兆業報價51.72億。卓越集團再次中標!與此同時,該地塊71.8億的成交價刷新瞭深圳土地成交記錄,成為深圳新的總價地王。

  昨日下午,深圳(樓盤)前海合作區成功出讓T201-0077和T201-0075宗地,卓越集團以51.9億元和71.8億元連中兩標,將前海首批掛牌出讓的3宗地中的2宗收入囊中。

  公開資料顯示,首批出讓土地中剩下的T201-0078宗地將於8月16日開拍。前海管理局在競拍完後表示,兩宗地的成功出讓,標志著前海開發建設進入瞭一個新的階段,將凝聚更多的社會資源和市場力量共同參與前海的開發建設,前海開發新高潮必將掀起。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-27/11062312093.鹽水區二胎房屋銀行shtml

  對台中南屯農地貸款於未來的供地計劃,前海管理局相關負責人表示:"計劃今年內再推出8~10塊產業項目用地,力爭年內實現500萬平方米建築面積產業項目動工建設。"

  昨日下午3點,競拍正式開始,為避免多次競價導致惡性競爭,本次掛牌出讓采用一次性競價的方式,封閉報價,現場開標,價高者得。T201-0077地塊首先開標,世貿房地產報價42億元、綠地報價49.68億、卓越報價51.9億、萬科聯合新世界報價45.56億、華潤置地報價35億。最後,卓越集團以51.9億中標。

內容來自sina新聞

  公開資料顯示,T201-0077和 T201-0075地塊均位於前海桂灣片區二單元,土地用途均為商業性辦公用地,土地面積分別為49152.18平方米和57481.45平方米,掛牌起始價分別為35億元和47億元,由此計算,兩宗土地的溢價率分別為48.3%和52.8%。前海管理局表示,從成交價格看,一方面體現市場比較看好前海的發展前景,另一方面,可能存在一定程度的過度競爭。

  值得註意的是,此次出讓的兩宗地,建成後需無償移交前海管理局14.02萬平方米的辦公用房。前海管理局表示,將按照"租售並舉"原則,配置創新型產業用房和人才公寓。

前海第一拍刷新深圳地王 卓越集團123.7億奪兩地

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