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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

??廣東不是中國第一個人均GDP超過1萬美元的省級行政區域。天津、北京、上海、江蘇、浙江、內蒙古等省市人均GDP都先後超過1萬美元。但廣東作為全國人口最多的省份，人均GDP超過1萬美元對廣東自身及全國來說，無疑具有重要意義。

??從世界范圍看，2013年人均GDP在1萬美元以上的國傢有65個。據此，廣東統計局分析認為，如果把廣東作為一個經濟體參與排位，則目前廣東人均GDP臺中汽車借款信貸年息三峽法拍撤回約排在世界各國第65位，達到世界平均水平。

??邁入中等發達陣營

??對比廣東省統計局公佈的實際增長數據，除瞭消費和預算收入增長超過目標外，固定投資增長15.9%，而外貿進出口則增長-1%，都低於目標。

內容來自sina新聞

??從固定資產投資的到位資金情況看，2014年廣東到位資金同比增長11.3%。其中，國傢預算資金增長24.5%，國內貸款增長6.8%，自籌資金增長20.4%，利用外資大幅下降39.1%。

??這標志著廣東經濟社會的整體發展已達到中等發達國傢水平，同時也意味著轉型升級的任務更加艱巨。

??1月17日下午，廣東省委十一屆四次全會閉幕，胡春華提出，以實施創新驅動發展戰略為總抓手，推動經濟結構調整和產業轉型升級，是廣東今年和今後一個時期全省的重大戰略任務。

??值得一提的是，雖然總體人均GDP突破1萬美元，但如果分區域看，廣大粵東西北地區依然是被平均。實際上，珠三角地區人均GDP早在2010年就超過1萬美元，但粵東西北地區人均GDP到目前仍未達到全國平均水平，12個地級市中隻有陽江超過全國平均水平。

??自2013年廣東外貿進出口突破一萬億美元大關之後，2014年廣東將外貿增幅預期大幅調低為1%。但現在看來，實際情況更為嚴峻。

??廣東產業的貿易結構也在向內銷調整。2014年，廣東工業品實現出口交貨值33358.92億元，增長5.7%，實現內銷產值83039.89億元，增長11.0%，內銷占工業銷售產值的比重達71.3%，同比增加0.5個百分點。

廣東人均GDP突破1萬美元

??此外，目前廣東城鎮化率已經達到68%，人均預期壽命接近77歲。廣東省統計局認為，綜合這些因素，按照相關工業化階段標準判斷，廣東正處於“工業化中期”向“工業化後期”轉變階段，並開始進入以信息化帶動工業化，以國際化促進市場化，實現基本現代化的新階段邁進。

??基於這種形勢，廣東省委書記胡春華日前提出，要以創新驅動發展戰略為總抓手，推動經濟結構調整和產業轉型升級。

??2013年，廣東第三產業比重首次超過第二產業，2014年，這種趨勢得到強化。2014年，廣東第三產業所占比重小幅上升0.3個百分點，三次產業所占比重調整為4.7%，46.2%，49.1%。

??廣東統計局分析認為，按照國際經驗，人均GDP邁入1萬美元是一個重要的門檻，跨過這個門檻，既意味著經濟社會發展進入一個新的臺階，也意味著轉型升級的壓力更加大。

??外向型經濟模式見頂？

??總體而言，2014年廣東GDP增長7.8%，高於全國0.4%個百分點；且分季度看，廣東有逐漸向好的趨勢：一季度同比增長7.2%，二季度增長7.8%，三季度增長7.7%，四季度增長8.2%。

??然而，這樣的增速依然低於去年年初廣東制定的目標。廣東省省長朱小丹在2014年政府工作報告中提出，2014年的目標是生產總值增長8.5%，社會消費品零售總額增長13%，固定資產投資增長18%，進出口總額增長1%，地方公共財政預算收入增長10%。

??外貿進出口方面以進口和加工貿易下降為主。數據顯示，2014年廣東出口6462.2億美元，增長1.5%，增幅由負轉正；進口4305.1億美元，下降5.5%。一般貿易完成進出口4157.6億美元，增長12.7%；加工貿易完成進出口5202.9億美元，同比下降1.2%。

??資料顯示，1997年廣東人均GDP首次超過1萬元，2004年超過2萬元，2007年超過3萬元，2010年超過4萬元，2011年跨上5萬元臺階，2014年則邁上瞭6萬元新臺階。也就是說，過去十年，廣東人均GDP增長3倍。

??記者發現，作為外向型經濟大省，自1992年以來，廣東僅在1998年和2009年兩年，也就是世界性金融危機爆發次年，在外貿進出口方面，有過負增長。

??1月22日，廣東發佈2014年經濟運行數據顯示，2014年該省實現地區生產總值67792.24億元，按可比價格計算，同比增長7.8%，人均GDP達到63452元，折合10330美元，首次超過1萬美元。

??中國人口最多的省份，邁入世界中等發達經濟體陣營。

??這或將意味著，傳統外向經濟模式已在廣東見頂。下一步，廣東對外開放的看點在於如何謀劃和啟動自由貿易試驗區，參與21世紀海上絲綢之路。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/07025964164914288574930.shtml

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