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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  在短時間裡將沙盤規劃逐項實現,歷來是碧桂園的優勢所在。所有碧桂園的濱海項目都是在開盤一年時間內完成五星級標準酒店、商業街、酒吧街等配套建設並投入運營。

  選址精準,稀缺海灘與繁華都市快速切換

  如果說行業將3年前深圳東碧桂園十裡銀灘開盤當日所創造的35億的營銷神話歸為偶然,那去年青島東碧桂園十裡金灘 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)開盤當天超4800套的火爆,及海口西碧桂園金沙灘半個月萬人登島搶購,則是市場對碧桂園用常住盤理念打造度假地產項目的高度認可。

  金剛展、大黃鴨亮相第二屆海灘國際狂歡節

  配套先行,超過一般常住項目配置生活配套

  碧桂園體貼為度假客戶著想,每一個戶型都精裝出售,且提供多種產品選擇。十裡金灘在戶型設計方面,做到深思熟慮,推出精裝海景洋房、公寓、雙拼美墅等多種戶型可供選擇,且首付一成低至2.8萬即可輕松入主,一線海景,超高的性價比......輕松滿足常住、度假等各種需求。

  125-174㎡精裝雙拼美墅,總價115-171萬為主

  碧桂園濱海度假大城的齊全的生活、度假配套也是其一大特色。一方面,碧桂園把常住盤的配套搬至度假盤中,除瞭商業,交通等常規生活配套外,十裡金灘更加註重品質打造,先後引入瞭三甲級醫院--青醫附院海陽分院以及教育界的"奢侈品"--碧桂園國際學校;另一方面,碧桂園將項目的度假功能推到極致,無論是十裡銀灘還是十裡金灘,五星級標準酒店、水上樂園、沙灘遊玩設施都一應俱全。

  以上特點成為碧桂園度假地產致勝的必要因素。22年度假大城的打造經驗,讓碧桂園的度假項目從交通、配套、產品、性價比遠遠高於周邊其他項目,在房地產市場占據穩固地位。

  7月18日-8月31日,十裡金灘第二屆海灘國際狂歡節誠邀市民免費來玩!人見人愛的變形金剛展、擎天柱、大黃蜂已經來啦,還有大黃鴨、迪士尼人偶、憤怒的小鳥巨型沙雕展......

  活動預告:



  碧桂園不斷引領與提升中國傢庭的居住品質與體驗,將"給您一個五星級的傢"的理念不斷升級,形成瞭配套齊全先行、生活交通便利、物業服務完善的獨特"碧桂園模式"。作為22年濱海度假項目的專業締造者,一座座濱海度假大城配套的高品質與完善性,是普通常住項目所無法比擬的。

  交通便利是旅遊度假的先決條件。金沙灘所處的臨高龍波灣濱海旅遊度假區1小時車程即達海口美蘭機場;而碧桂園十裡金灘,便捷的交通系統1小時輕松融入青島、煙臺等省會大中城市生活圈。



  產品豐富,價格親民 首付1成2.8萬起

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內容來自sina新聞



  稀缺的自然資源是度假大城的基礎。十裡銀灘位於深圳東亞婆角海濱旅遊區,是廣東省東部最環保潔凈的海灣之一;豐濱鄉土地貸款期數十裡金灘位處青島東丁字灣,是山東半島少有的優質海岸線,這裡氣候宜人,冬季溫暖,夏季清涼,素有"東方愛琴海"的美譽。

  看不盡玩不完的精彩活動才剛剛開始!另本周六日還有萬人暢飲啤酒節、千人沙灘婚禮大型精彩活動上演!

  在售產品:38-89㎡精裝海景洋房,總價26-66萬為主;



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-01/15082846247.shtml

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