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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

北京將按月公示被投訴房產中介

  據瞭解,在2013年11月份被投訴排名前10位的名單中,除瞭一些小型中介機構外,我愛我傢、鏈傢等市場占有率較大的中介也在其列。被投訴的問題主要集中在占用、拖延支付客戶資金,未按規定收取傭金,未履行告知義務等方面。

內容來自sina新聞

  記者日前從北京市住建委獲悉,從2013年12月起,北京市住建委將按月公示曝光上月被投訴排名前10位的房地產中介機構,引導消費者選擇規范經營機構,促使中介機構和人員守法誠信經營,為北京市二手房交易和租賃市場塑造良好經營環境。

  據北京市住建委相關負責人介紹,近年來,北京市房地產中介機構和人員增長較快,但同時違規經營、發佈虛假信息、租金押金定金糾紛等問題多發。2013年下半年,北京市住建委會同相關部門,在全市范圍內開展專項整治活動,通過約談告誡、限制網簽等一系列措施,嚴厲打擊中介機構及人員的違法行為,已取得一定成效。

  該負責人表示,希望被公示中介機構正視問題,積極應對,妥善化解糾紛矛盾,同時加強自身管理,提升服務水平。對同一問題反復被投訴的機構和人員,北京市住建委將會同有關部門進行執法檢查,嚴肅查處違規行為。石岡區二胎房貸利率

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-03/08412563158.shtml

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