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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-24/08124397073.shtml

新竹縣小額貸款銀行

內容來自sina新聞

  法院認為,王先生提供的照片說明物業公司服務存在瑕疵,且物業費用催交、收取應是物業公司的一項主要工作,采用訴訟方式追討物業費不利於改善與業主關系,也使部分業主產生不滿情緒,雙方應該通過當地居委會、小區業委會等相關部門進行協調、溝通,妥善解決糾紛。因此王先生1060元滯納金不用交。

  記者瞭解到,今年已有萬科、保利等物業公司通過訴訟方式討要物業費並要求支付滯納金。法院都判決物業公司勝訴,但是由於業主並非無故拖欠物業費,而是事出有因,物業公司主張的業主賠滯納金的要求都沒有得到法院支持。

  江漢區一小區業主王先生,2013年2月至2013年10月拖欠瞭物業公司3105元物業費,物業公司將王先生告上法院,要求補交物業費,並且按照每天千分之三的標準,付1060元滯納金。法院判決王先生支付拖欠的物業費,但不支持物業公司討要滯納金。

  本報訊(記者馬振華)現在業主以各房子信貸轉貸種理由拖欠物業費的情況不少,越來越多的物業公司選擇起訴業主討要物業費,並且要求業主支付不菲的滯納金。記者昨日從房管部門獲悉,今年法院對此類案件判決,都不支持物業要求業主賠滯納金。

  記者從市房管局瞭解到,今年我市各區都建立瞭物業糾紛人民調解組織,小區物業糾紛有專門的調解員介入調解,不一定非要通過訴訟方式解決。

業主舉證物業獲支持 欠物業費者無需支付滯納金

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