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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
先再次重申瞭此前發佈會的觀點,並表示“我們的目標是讓房價相對穩定下來,一個穩定可控的房價水平,大傢是比較容易接受的”。
??在2月6日,廣州市人代會閉幕後,按會議流程,陳建華也曾舉行記者招待會。新快報記者對比陳建華近兩次現場公開接受記者提問的問題瞭解到,記者均問及南沙自貿區、限購、河湧治理、流行病傳染4個問題,其中南沙自貿區問題共被問及三次。
??限購自貿區等問題一再被問
??陳建華:我們剛剛接到國傢發改委批準廣州作為城鎮化試點城市,我們也上報瞭試點的方案,現在還沒有細化,所以到底需要多少資金、需要從哪方面進行城鎮化試點,下一步我們將認真研究。
子,要把冬春滅蚊跟愛國衛生運動搞好。”
??記者:廣佛正在共同治理跨界的16條河湧,河長制在廣州怎麼落實?會不會公開一些約談、問責的情況?
??穩定可控的房價水平大傢比較容易接受
建築量、批準量、預售量、銷售量、存量都做一些大數據分析。到目前為止,咱們國傢北京、上海、深圳、三亞、廣州五個城市,政策相對比較穩定(未放開限購),我想有它的道理,目標就是要保持(房價)穩定平穩。”
??目前廣州對於流感疫情可控
??陳建華:廣佛跨界16條河湧在2015年底,按照目前的工程進度可以完成60%,問責就是看你有沒有完成60%。明年底要基本完成跟原來在工程的可研裡面要達到的目標,包括截污、清淤、治理等方面,省人大、省政府、環保廳一直都在問責。
??此外,他強調,南沙的發展需要各方面各部門的共同努力,下一步要跟香港、澳門實現融合式發展,“共同在國際化、市場化、法治化方面和港澳融合發展,建設好南沙。”
??兩次公開接受記者提問僅隔6天,以上4個熱點問題被“問瞭又問”,可見觀眾對其關註程度。
??對於代表提出的自貿區需加強立法工作的觀點,他表示很贊同,並強調南沙自貿區為廣東自貿試驗區的一部分,不能作為一個自貿區片區單獨立法,“建議今年省人
??今年初,香港流感疫情來勢洶洶。據悉,今年以來截至2月10日,香港共錄得236宗流感嚴重個案,包括157人死亡。
??“廣州與香港人員來往頻密,廣州采取瞭什麼樣的防禦措施?”對於香港記者提出的這個問題,陳建華表示,每年都會發生一些不同類型的流感,目前廣州對於流感
??他同時表示,今年政府工作報告中曾提及“防控登革熱等流行性疫病存在薄弱環節”。去年登革熱疫情的爆發,據專傢反映蚊媒密度是正常年份的4—5倍,客草屯鎮民間二胎借貸觀上外埔區土地貸款率利最低銀行比較
??談傳染病
??下一步要跟香港澳門實現融合式發展
??對於媒體關註的南沙自貿區的建設問題,陳建華在回答提問時首先詳細介紹瞭南沙的相關情況。他表示,南沙地處珠三角核心地帶,有著優越的區位優勢;有803
??“市長是代表的一員,希望大傢不要把所有問題拋給他,其他各界的代表也挺多。”“下一個問題不要再提給我瞭。(雖然)我有思想準備,但不要開成記者招待
疫情可控,“流感的聯防聯控,任何時候以愛國衛生運動、城市的環境整潔幹凈作為重要基礎,還要養成良好個人傢庭衛生習慣。”
??昨日的廣州團“開放日”上,第一位提問記者再度問及限購問題:“昨天采訪的兩位地產界老總,都說廣州限購完全可以放開,今年會不會放開?”對此,陳建華首
??談自貿區
與氣候有關,主觀上與愛國衛生運動的開展情況有關,“春節後我們要掀起愛國衛生運動的高潮。按照專傢的測算,冬天打死一隻蚊子相當於春天夏天100隻蚊
??昨日是廣州團的“開放日”,按規定廣州團代表接受中外記者提問。雖然主持人及廣州市市長陳建華再三建議,在場記者提問其他代表,但幾乎是所有的問題依舊拋給瞭陳建華。在30多分鐘的提問時間內,陳建華回答瞭記者提出的6個問題。對於公眾關註的房價問題,他表示,房價的大起大落不是調控目標,目標是要讓房價相對穩定下來。他同時透露,廣州將通過大數據分析研究限購問題。
??他強調,“對這些流行性疾病的防控始終是我們的一個重點,是政府公共服務一個非常重要的方面。”
??■現場問答
??已上報新型城鎮化試點方案
??記者:最近國傢發改委下發瞭一個新型城鎮化綜合試點的文件,廣州被列入試點范圍,未來150萬外來工將市民化,廣州具體的實施計劃怎樣?
平方公裡的廣闊面積,建設用地面積達300平方公裡;且南沙自貿區是中國廣東自貿區中最大的一個園區,面積達60平方公裡。
??河湧截污、治理一直在問責
談房價
??■花絮
??兩次公開接受采訪相隔6天
市長六問六答目標是穩定房價 用大數據研究限購問題
??昨日舉行“開放日”活動的廣州團,是此次省人代會21個代表團最後一個舉行“開放日”的代表團,也無疑是此次省人代會最受關註的代表團之一。
??對於限購問題,他表示在新常態下將加強對限購問題的研究,“特別是通過大數據的分析(研究),比方說對前年、去年廣州房價走勢,對廣州住宅和商業房地產的
會。”雖然主持人及陳建華再三建議,但昨日提問的6位記者還是將所有的問題拋向陳建華,陳建華也對6名記者提出的問題,進行瞭逐一回應。
內容來自sina新聞
??在2月6日的廣州市人代會結束後的市長記者招待會上,陳建華曾被問及限購問題,當時他表示,“從城市管理來說,房地產的平穩、平衡和均衡非常重要。房價大起大落不是我們的目標,我們需要的是相對比較平衡。”
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大立法計劃裡面應該有這樣的表述,就是今年要開展廣東自貿試驗區的立法工作,這樣就銜接起來瞭,這是一個程序。”
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/06135971762944588169748.shtml
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