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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/07534463952.shtml

  在今年的北京秋季房展會場館走一遭,眾多海外項目讓人"眼花繚亂",約360餘個海外參展項目分佈於兩大展區,項目涵蓋瞭葡萄牙、希臘、塞浦路斯、美國、加拿大等三十餘個國傢和地區。"這幾年,海外地產展示項目逐年增加,從2009年開始有展位,到今年兩個大的展區,共360多個企業參加,規模上有瞭大幅提升。"鄭向東表示。



  從現場觀察,多數參展樓盤推出瞭特價房、打折優惠等促銷手段,但就首日房展會現場來看,購房者看的多買的少,觀望情緒依舊濃厚。

  今年5月份以來,房價持續下探,近幾個月樓市下行的態勢更趨明顯。從國傢統計局最新發佈的8月份70個大中城市的數據來看,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市已達68個,僅有廈門一城環比出現上漲,持平的城市有1個。

  據中新網房產頻道記者的觀察,就9月18日上午而言,本屆展會的觀展人數並不多,往來的人流大多也隻是收集樓盤資料,簡單咨詢樓盤價格地段信息,真正出手買房者寥寥。

  此外,各地旅遊地產項目也在房展會中紮堆亮相。與北京本地項目動輒四五萬的單價相比,這些旅遊地產項目單價大多為一萬到兩萬左右。除此之外,雲南、四川、安徽等地,均有旅遊項目參展。

內容來自sina新聞

  中新網房產頻道在展會現場看到,海南陵水一項目打出最低折扣6.8折的優惠廣告,但僅限房展特推的20套房源。據組委會提供的資料顯示,此次房展會最低均價3200元、最便宜的40萬元別墅、最低折扣、最有趣的展臺等諸多展會之"最",均為旅遊地產項目。

  在此情況下,購房者的觀望情緒日益濃厚。傳統樓市旺季的"金九銀十"也不復往年的火爆景象。這種觀望情緒也傳導到瞭今年的房展會上,雖然眾多樓盤給出瞭優惠,但購房者的熱情也沒有往年高。

  海外地產占展會6成 旅遊項目紮堆"打折"

  相較於北京本地項目的數量寥寥,旅遊地產和海外項目成為此次展會的絕對"主角"。據組委會透露,此次旅遊地產、海外地產項目數量相較於春季房展會大幅增長,且幾乎均推出瞭不同程度優惠,折扣力度升級。

  本屆房展會折扣最高可達6.8折,位於中國海南陵水的海棠福灣一號,推出 20套特價房,購房可享 6.8折優惠,原價90萬現在隻需60萬。另外,本次房展會最低價格的海南金沙•馨怡然項目,3200元每平,展期全款還可享98折優惠,15萬就可買下一套海景房。

  鄭向東認為,這與國內海外置業的投資需求提升密切相關。"隨著出國旅行的增加,子女教育的普通化、低齡化等,國人對海外置業的投資需求正日漸旺盛。"

  樓市低迷,開發商紛紛低價促銷走量。針對本次房展會,房企推出眾多優惠,北京城建•世華龍樾最高可優惠30萬,通泰國際公館推出瞭1萬抵10萬的活動,中國鐵建山語城則推出瞭特價房。

  與往屆不同的是,本次房展會旅遊地產和海外地產占據瞭多半,北京本地的項目並不多。北京方面,共有11個開發商攜28個項目參展,而且參展項目全部是五環之外的項目,多數位於順義、懷柔、房山、門頭溝等地。

 樓市低迷購房者觀望情緒濃厚 展會現場看多買少

  對於今年北京秋季房展會的變化,北京房展組委會秘書長鄭向東向中新網房產頻道介紹,規模大、優惠幅度大、旅遊地產海外地產項目增多為今年展會顯著特點。

  據中新網房產頻道觀察,本屆房展會活躍度最高的是北京周邊的河北、天津的項目,參展項目分別達36個和10個,多數以低價和京津冀一體化概念吸引購房者。保定涿州的京都•頤和城、河北香河的綠地國寶21城、天津武清的金泰麗舍等項目,也來到房展會以低價搶客。

  中新網9月19日電(房產頻道 陸肖肖 馬榕)昨日,具有"樓市風向標"之稱的北京秋季房展會在北京展覽館正式開幕。據組委會介紹,展會為期四天,共有來自國內外的600多個項目參展。值得關註的是,雖然項目數量、類型、規模再創新高,但此次今年房展會旅遊地產和海外項目占據瞭多半,本地項目則少之又少。

  記者現場采訪瞭一位李女士,她表示,今天過來就是看看,北京的房子太貴瞭,再等等房價也許還會再降些。(中新網房產頻道)

北京房展會變海外專場 1套房降30萬仍看多買少

  開發商降價攬客 最高優惠30萬

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