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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

0首付弱爆瞭 沈陽開發商再出奇招免費用別墅

??新浪樂居訊(編輯高菲)0元首付不是還得買,7折利率不是還得還……這些簡直是弱爆瞭!不用買、不用還,就可以免費有房用,而且還是別墅哦!

??近期,在沈陽的朋友圈一條“免費送300萬山地別墅,怎麼用你定。”的微信被瘋狂轉載並引起瞭很多人的熱議。

圖為 新希望紫檀山關於使用權的通知

??有人問“真的嗎?”、有人說“別逗瞭!”到底是真有其事,還單單隻是開發商的炒作噱頭呢!帶著這樣的疑問,新浪樂居沈陽站編輯連線瞭沈陽新希望·紫檀山的項目,經過證實“免費送5年別墅使用權”事件真實有效。

??據該傢相關負責人介紹,目前很多人都有創業的夢想,但一般最大的阻礙就是資金的投放,而新希望·紫檀山就是想給這樣的人帶去希望,降低你的投資門檻,提供一棟價值300萬元的山地別墅的5年使用權。無論你的創業理念為何,或是想開咖啡廳、想辦畫展、想做俱樂部的基地,隻要你的想法通過瞭新希望·紫檀山創業項目專傢評估後,辦理一些相關的手續後,就可以獲得正式的使用權。

東河鄉二胎房貸利率

??對此,業內專傢張偉男認為,首先這也是開發商玩的一個噱頭,但不得不承認,這是一個好的營銷手段。“其實業內應該多提倡這種充滿正能量的營銷方式,即給別人機會,也給自己制造瞭機會。如果這個被選中的創業機構,因此真的創業成功,這個作為基地的地方,相信五年後他一定會買下來的。”張偉男說。

圖為 紫檀山園區實景圖

據瞭解,新希望·紫檀山是百億強企新希望集團依托十年七城百萬平開發經驗,於棋盤山國傢風景區興建的頂級高端別墅項目,紫檀山地處203平方公裡的國傢級4A風景區棋盤山入口、沈棋路南側,依坡勢而建,鳥瞰最寬水域的渾河,俯視百鳥紛飛的鳥島。交通也很方便,位於東陵東路86號,公交168385、雷鋒號、地鐵一號延長線均經過項目。另外,奧特奧萊也是近在咫尺。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-10/103259482727117627二水鄉農地貸款率利試算表57491.shtml

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