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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
央行定向降息 涉農貸款利率可再降1個百分點
分析人士認為，下一步采取定向降息的領域可能是棚改、小微企業甚至是首套房貸款。
繼上半年兩次定向降準之後，央行終於祭出瞭定向降息的措施。央行昨日宣佈，引導農村金融機構降低涉農貸款利率，支農再貸款執行優惠利率，貧困地區符合條件的農村金融機構的支農再貸款利率還可在優惠利率基礎上再降1個百分點。因此農村金融機構借用支農再貸款發放的涉農貸款利率應低於該金融機構其他同期限同檔次涉農貸款加權平均利率。
支農再貸款是央行對各車貸屏東萬巒車貸類農村金融機構發放的再貸款，一年期的支農再貸款利率為3.35%。
7月31日，央行在公開市場上進行瞭260億元的14天期正回購操作，為三個半月來首次進行該期限正回購操作，中標利率為3.70%低於4月15日的3.80%。這是正回購中標利率今年首度下調。央行的這一舉措被業界認為是定向降息的前兆。
"近日對部分分支行增加支農再貸款額度200億元，引導農村金融機構擴大涉農信貸投放，同時采取有效措施，進一步加強支農再貸款管理，促進降低'三農'融資成本。"央行稱，此舉是為貫徹落實國務院常務會議關於"加大支農、支小再貸款和再貼現力度"的要求，提高金融服務"三農"等國民經濟薄弱環節的能力而采取的措施。
除對特定機構涉農貸款優惠利率再降1個百分點外，央行還提出瞭三項措施：加強支農再貸款管理。農村金融機構在支農再貸款借用期間，涉農貸款增量應不低於借用的支農再貸款總量；提高支農再貸款使用效率。用好增量，盤活存量，優化支農再貸款額度的地區結構；加強對支農再貸款降低"三農"融資成本的監測考核。加強對支農再貸款投向和涉農貸款利率的監測考核，確保支農再貸款發揮降低"三農"融資成本的作用。
"央行此次對特定機構涉農貸款實施定向降息，意味著央行將調控工具由量轉向瞭價格。雖然這次定向降息的作用不會太明顯，但給其他領域的信號作用還是比較強的，未來會有更多的領域得到定向降息的惠顧。"一傢國有商業銀行的交易員稱，下一步采取定向降息的領域可能是棚改、小微企業甚至是首套房貸款。
央行研究局首席經濟學傢馬駿此前表示，應繼續優化基礎貨幣投向，定向支持棚改、三農、小微企業等薄弱環節，促進信貸結構優化。
業界普遍認為，央行已經采取的定向降準、再貸款和抵押補充貸款(PSL)等措施也能間接起到定向降息的作用。至於未來會不會全面降息，業界則分歧較大。
國務院辦公廳8月14日發佈的《關於多措並舉著力緩解企業融資成本高問題的指導意見》提出，優化基礎貨幣的投向，適度加大支農、支小再貸款和再貼現的力度，著力調整結構，優化信貸投向，為棚戶區改造、鐵路、服務業、節能環保等重點領域和"三農"、小微企業等薄弱環節提供有力支持。
央行調查統計司副司長徐諾金主張用"降稅、降息、降準"的辦法應對經濟下行壓力，釋放經濟增長潛力。他是在7月份作出這個表態的。
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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-28/08022885248.shtml
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