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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

南山六和幼兒園開建 可提供500餘個學位

  佛山日報訊 記者吳志遠 通訊員葉文俊、梁美鳳報道:昨日,記者獲悉,南山六和幼兒園開始投建施工。計劃明年秋季開始招生,預計可容納500多名的兒童入讀,將有效緩解六和片區和工業園區適齡兒童學前教育的難題。

  近日,南山鎮六和幼兒園開始投建施工。聽到這個消息,南山六和片區不少父母都非常高興。"可以在傢門口讀到好學校瞭。"

  在南山鎮某事業單位任職的曾女士孩子今年3歲,計劃明年讓孩子上幼兒園。雖然還有一年的時間,但是在幼兒園的選擇上,曾女士早早做起瞭打算。"鎮內優質的幼兒園較少,六和的孩子要走到逕口片區就讀。"曾女士說,甚至部分傢長選擇到大塘上幼兒園,近15公裡的路程,孩子有時不到6時就得起床。

  一直以來,南山鎮缺少優質學前教育銀行房貸利率比較2016。去年,南山實驗幼兒園建成使用,緩解瞭南山學前教育需求,改變瞭鎮內孩子上鎮外幼兒園的歷史。南山鎮教育局相關負責人介紹,目前,南山每年約有100多個適齡入學幼兒,大部分在鎮內實驗幼兒園就讀。

  為平衡南山兩個片區教育資源,今年5月,南山引入企業資源,在六和片區籌建一所新幼兒園。幼兒園相關負責人介紹,南山六和幼兒園計劃建設面積3600平方米左右,投入使用後將開設15個教學班,可以容納500多名的兒童入讀,計劃2015年秋季開始招生。

  孩子在傢門口就能讀好學校,這隻是南山鎮教育實現嬗變的縮影。近幾年,南山鎮探索的公辦教育與民辦教育有效互補、適當競爭的教育發展模式,隨著實驗幼兒園、中大附中魅力小學等的開辦,南山也在三水各鎮街裡率先構建起從學前到高中教育的優質鎮級教育體系。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-26/08254244539.shtml

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