• 霧峰區民間二胎房貸利率 請洽0975-751798
  • 線西鄉二胎房貸 請洽0975-751798
  • 外埔區民間二胎借款 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

二手房稅費仍是雙方協商為主

  5月16日,大連房地產經紀人協會理事會通過《關於規范存量房過戶稅費及房地產中介服務收費承擔方式的通知》(以下簡稱《通知》),並從6月1日起實行。這幾天,記者從我市多傢二手房中介機構瞭解到,雖然新規實行,但因不是強制規定,因此目前來看二手房繳費方式並沒發生變化,仍以買賣雙方協商為主。

  《通知》說,在存量房交易過程中,過戶有關稅費應由買賣雙方按國傢規定各自承擔;建議房地產中介服務收費,由買賣雙方共同承擔;賣方報盤時,房價中應包含賣方應承擔的稅費或註明房屋交易稅費按國傢規定執行;房地產經紀人員要向買賣雙方講清國傢有關政策,不得誘導買方替賣方承擔稅費。之前,我市乃至全國各地二手房交易時,所有稅費和中介服務費都由買方承擔,這增加瞭買方購房成本。所以,大連房地產經紀人協會希望規范市場,以賣方變相降價的方式提升二手房市場交易量,但該協會也明確表示青創貸款計畫書範例,關於稅費和中介服務費各自承擔隻是建議,並非強制規定,買賣雙方可以進行協商。

房貸嘉義東石房貸車貸信貸台南善化車貸信貸  稅費、中介費仍是雙方協商由買方承擔

  6月1日是《通知》實行第一天,記者從多傢二手房中介瞭解到,該《通知》並沒給二手房市場帶來多大變化。一位姓章的二手房銷售人員說:"在二手房交易中,許多房主的房屋報價會比實際成交價格要高一些,就是賣方會給予買方一定讓利,一般來說都在一兩萬元,甚至更多,這就是買賣雙方協商的結果。而我們在跟房主說稅費問題時,他們也都表示讓利其實就是變相繳納費用,如果一定要賣方也繳納稅費,他們可以不讓利。這樣算起來,買方所要承擔的總費用並沒什麼變化。"

  昨天,從另外一傢中介機構記者瞭解到,二手房買賣雙方都是協商房價,賣方給出賣價,中介算出稅費價格,買方看總費用是不是能接受,如果覺得稍貴再跟賣方協商,能否降低房價。銷售人員小劉說:"不是強制規定就沒有約束力,盡管協會想要規范市場,但是目前繳費形式已經延續很多年,各地都是一樣的,所以很難一下改變過來。二手房不同於新商品房,房子是賣方財產,想賣就賣,價格也是自己定,價格不合適就繼續掛著,在符合心理價位後才會出手。所以雙方協商是最好的解決辦法。"截止到6月3日,記者從幾傢中介機構瞭解到,目前來洽談以及成交的二手房稅費、中介費都是以協商方式由買方承擔的。

  新規定影響不大,買賣雙方延續老辦法

  據悉,對於《通知》內容,許多房主和購房者都不清楚。賣方對此反響不大,不少人認為如果讓自己交稅就提高房價。即使降價,也是因為整體二手房市場不景氣,並非是因為《通知》關於稅費繳納問題。

  一位購房者則表示,如果讓賣方承擔稅費,不如直接降低房價來的實惠,對買方來說也就是換一個說法,總房款不會有多大變化。所以,目前二手房買賣雙方仍然延續協商的老辦法,也比較認可這樣的方式。

  業內人士表示,目前繳納稅費的方式是市場行為,已經存在多年也有其存在意義。想要規范二手房交易市場還需要一個比較漫長的過程,一段時間內,該《通知》內容不會對市場產生大的影響。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/07462760288.shtml

    後壁區民間二胎房貸利率民間信貸房貸貸款全省皆可處理建地台中創業貸款~民間信貸安全嗎?我該怎麼選擇

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    後壁區民間二胎房貸利率民間信貸房貸貸款全省皆可處理建地台中創業貸款~民間信貸安全嗎?我該怎麼選擇
    後壁區民間二胎房貸利率民間信貸房貸貸款全省皆可處理建地台中創業貸款~民間信貸安全嗎?我該怎麼選擇

, , , ,
創作者介紹

longs06r6nj@outlook.com

longs06r6nj 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()