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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自s勞保貸款率利信貸年息2016房貸利率最低的銀行信貸年息ina新聞

低通脹打開貨幣政策寬松空間



??11月居民消費價格指數(CPI)環比降0.2%，同比上漲1.4%；工業生產者出廠價格指數(PPI)環比降0.5%，同比降2.7%。CPI同比漲幅創2009年12月以來新低、PPI則連續33個月負增長，預計通縮風險還將上升，為避免通縮預期自我實現和強化，貨幣政策應適時出手穩定物價預期，切實降低真實利率緩解融資成本瓶頸。

池上鄉二胎房貸是什麼意思

??通縮風險上升，既有外在國際油價下跌帶來的影響，更有需求不強的內在因素。11月CPI環比下降，新漲價因素有所減少，致使同比漲幅比上月回落0.2個百分點。國際原油價格持續下跌，帶動國內成品油價格下降，汽柴油價格合計影響CPI環比下降0.05個百分點。PPI負增長創近30年工業領域通縮的最長時間則顯示總需求較弱的現實。展望未來，由於總需求對物價的推升力度有限，CPI同比增速下行壓力猶存，PPI同比負增長的態勢可能仍將持續。

??內需偏弱，一方面是經濟新常態下的增速放緩，另一方面則顯示貨幣條件偏緊。在金融加杠桿的背景下，金融市場的旺盛資金需求難以下降，如果央行[微博]不增加資金供給，則難以降低融資成本。保持物價穩定和維持經濟適度增長是貨幣政策的重要目標，因此，適時推出降準、降息等貨幣政策的空間已經打開。如果任由通縮預期自我實現，則會導致穩增長難度進一步增大，也不利於深化改革舉措的推進。從理論上講，若維持名義利率不變，通縮的加劇意味著真實利率上升，這將進一步抑制投資和實體經濟復蘇。

??2015年依然實施穩健的貨幣政策，雖然政策基調沒有改變，但實際的政策內涵應當而且應該會進行一定調整。深化改革是強調供給管理，但類似於中醫療法，見效比較慢，為取得更好療效，應當采用中西醫結合的療法，與需求管理相結合。需求管理可能的弊端是引發後遺癥、拖延實質性問題的解決，但真正的問題是“劑量”拿捏是否得當和推進改革的決心是否堅決，對於需求管理則應中性對待。

??當然，降準、降息的同時還應堅持定向寬松的取向，為推進經濟結構調整服務，同時應加快推進投融資體制改革、金融體制改革。一是要擠出無效投資、低效投資，降低政府信用背書的濫用，減少政府信用對於民間信用的擠出。二是要進一步放松對於金融機構的管制，促進金融機構的競爭和提升其服務意識，加快發展多層次資本市場，降低單位GDP對於貨幣的消耗和提升金融市場的效率。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-11/15155948706455636197664.shtml

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